Albrechtsveld 102

Wilt u comfortabel wonen in een ruime hoekwoning met een praktische indeling, veel daglicht en volop mogelijkheden voor het hele gezin? Aan het Albrechtsveld 102 "de liefste straat van Gouda" treft u een zeer goed onderhouden en verzorgde hoekwoning met een lichte woonkamer, een complete keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een fijne achtertuin, 3 bergingen en een voortuin met mogelijkheid voor het parkeren van 2 a 3 auto's!

De woning beschikt over een praktische indeling met leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Binnen treft u een rustig en verzorgd interieur aan, waarbij lichte wandafwerkingen worden gecombineerd met eigentijdse vloeren en neutrale kleurstellingen. De brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De keuken is functioneel ingericht met veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en praktische opbergruimte.

De ligging in de wijk is prettig en vrij, met groenvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen binnen handbereik. Een comfortabele woning op een praktische locatie, waar u direct uw eigen thuis van kunt maken.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. De toiletruimte is praktisch en modern ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze leefruimte heeft een aangename lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en met daglicht inval aan de zijkant. De wanden zijn hoofdzakelijk in rustige, lichte tinten afgewerkt, waardoor de woonkamer een frisse en ruimtelijke uitstraling heeft. De vloer loopt mooi door en vormt een rustige basis voor verschillende interieurstijlen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De eethoek staat in directe verbinding met de keuken en vormt daarmee een gezellige plek.

De keuken (2013) is opgesteld in een praktische indeling en beschikt over een combinatie van onder- en bovenkasten. De strakke kastfronten, het werkblad en de achterwand geven de ruimte een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser (2024). Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte voor kookgerei, servies en voorraad.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar worden verbonden.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij het raam komt er veel daglicht binnen en voelt de kamer open en aangenaam aan. De overige kamer of kamers kunnen worden ingericht als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier zorgen de ramen voor een fijne lichtinval.

De badkamer (2013) is praktisch en compleet ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, een wastafel met meubel, een toilet en aanvullende opbergmogelijkheden. De combinatie van lichte wandtegels en donkere of contrasterende vloertegels geeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Het wastafelmeubel biedt ruimte voor dagelijkse toiletartikelen, terwijl de spiegelkast en verlichting het geheel functioneel afmaken.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een afzonderlijke wasruimte.

Beide slaapkamers beschikken over prettig daglicht via de ramen en balkondeur en hebben door de hoge schuine dakvlakken een sfeervolle en zeer ruimtelijke uitstraling. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte en zijn daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.

De aanwezige hoogte en praktische vloeroppervlakte maken het mogelijk om beide kamers efficiënt in te richten. Onder de schuine dakdelen kan bovendien extra bergruimte worden gecreëerd met lage kasten of maatwerkoplossingen.

De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, heeft een extra keukenblok met wastafel en biedt tevens plaats aan de technische installaties.

Tuin
De voortuin is riant en biedt plaats voor 2 a 3 auto's. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor de fietsen.

De achtertuin vormt een prettige verlenging van de woning en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning is ruimte voor een royale eettafel of loungeset, terwijl verderop in de tuin plaats is voor extra beplanting, speelgelegenheid of een tweede zitgedeelte. De combinatie van bestrating en groene elementen geeft de tuin een verzorgde en aangename uitstraling. De erfafscheidingen zorgen voor privacy en beschutting. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom.

Naast de woning is in 2021 een onderheide schuur gebouwd voor extra hobby-/ of opslagmogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een extra berging met sauna, een bijzondere toevoeging die zorgt voor extra comfort en ontspanning aan huis.

Afmetingen
• Keukenruimte 3,26m x 2,53m
• Woonkamer 5,92m x 4,61m
• Toilet 1,15m x 0,88m
• Badkamer 1,95m x 2,32m
• Slaapkamer (1) 3,14m x 4,59m
• Slaapkamer (2) 3,17m x 2,32m
• Slaapkamer (3) 3,04m x 2,19m
• Slaapkamer (4) 4,05m x 4,60m
• Slaapkamer (5) 3,09m x 4,23m
• Wasruimte 1,96m x 2,33m
• Berging (1) 3,26m x 1,93m
• Berging (2) 3,24m x 1,85m
• Sauna 2,25m x 1,85m

Bijzonderheden
• Maar liefst 132m² gebruiksoppervlakte;
• Energielabel B, voorzien van 1 zonnepaneel (2018);
• Vloerisolatie 2025;
• Schilderwerk buitenzijde 2025;
• Het dak is compleet vernieuwd (2026) en de kruipruimte is geïsoleerd (2025);
• Ruime gezinswoning verdeeld over drie woonlagen;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Meerdere volwaardige slaapkamers;
• Complete badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet;
• Tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden;
• Dakpannen en isolatie 2026, dakraam 2026, dakgoten 2024;
• Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig;
• Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin;
• 3 fasen gemoderniseerde meterkast;
• Laadpaal bij oprit aanwezig;
• Sauna in de tuin;
• Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Een verrassend complete woning met veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst; maak daarom snel een afspraak om Albrechtsveld 102 zelf te komen ervaren.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl