Agnietenstraat 64

Wonen in het bruisende hart van Gouda met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit moderne en instapklare appartement aan de Agnietenstraat 64 combineert comfortabel wonen met een eigentijdse uitstraling en een uitstekende ligging in de binnenstad. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon en een nette afwerking door de gehele woning. Dankzij de grote raampartijen, de stijlvolle materialen en de praktische indeling voelt het appartement ruim en aangenaam aan. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex met liftinstallatie en een moderne entree.

Bouwjaar circa 1986 (volledig gerenoveerd in 2019), woonoppervlakte circa 76 m², inhoud circa 247 m³, externe bergruimte circa 4 m².

Begane grond
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u de gezamenlijke hal. Deze verzorgde entree is uitgevoerd met donkere vloertegels, strakke wandafwerking en beschikt over een liftinstallatie en trapopgang naar de appartementen.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon een prettige lichtinval en een open sfeer. De ruimte is afgewerkt met een moderne vloer, strak gestucte wanden en eigentijdse kleuren die zorgen voor een warme uitstraling.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl met witte kastfronten, donkere werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2026), inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron.

Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier geniet u van een fijne buitenruimte met uitzicht over de karakteristieke bebouwing van de binnenstad. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de warme kleurstellingen, stijlvolle wandafwerking. De tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer beschikt over een nette afwerking en veel natuurlijk licht.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met een verwarmde spiegel, designradiator en moderne tegelafwerking in lichte wandtegels gecombineerd met donkere vloertegels.
Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor de was-apparatuur en de cv-opstelling.

Buitenruimte
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de gunstige ligging op het westen, kunt u hier heerlijk genieten van de zon en het levendige uitzicht over de omgeving. De moderne balkonafscheiding zorgt voor een stijlvolle en beschutte buitenruimte.

Verkoper vertelt...
Toen wij dit huis bezichtigden, waren we gelijk enthousiast en dat enthousiasme is gebleven.
Het blijft bijzonder om zo midden in het centrum te wonen. Het appartementencomplex ziet er zowel van binnen als buiten heel luxe en sfeervol uit.
Als je de balkondeuren open doet, ervaar je gelijk de sfeer van de binnenstad. Het is leuk de vele toeristen te zien die op bezoek gaan bij de overburen; De Kaasexperience.
Verder loop je zo naar de winkels of pak je makkelijk met vrienden of familie even een terrasje.
Wat ook een erg groot voordeel is, is dat je zo in 7 min lopen bij het centraal station van Gouda bent. Makkelijk als je bijvoorbeeld met het OV naar je werk reist of graag musea bezoekt in de grote steden.
Al met al een appartement op een unieke plek waar het gezellig en comfortabel wonen is.

Bijzonderheden
* bouwjaar/transformatie 2019, woonoppervlakte ca. 76m², inhoud ca. 247m³, externe buitenruimte ca. 5m²;
* instapklaar appartement met lift in het centrum van Gouda;
* gezonde V.v.E., servicekosten € 149,53,- per maand ten behoeve van klein en groot onderhoud, gemeenschappelijke elektra en schoonmaak, verzekering, beheer en administratie;
* lichte woonkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
* fijn balkon met openslaande deuren, gelegen op het westen met uitzicht op de gezellig binnenstad;
* luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, separate toiletruimte;
* eigen berging in de onderbouw;
* nabij winkels, horeca, station en uitvalswegen;
* heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda. Er is een mogelijkheid een parkeervergunning aan te vragen voor 1 van de parkeerterreinen of er kan een abonnement afgesloten worden bij Q-park in de Nieuwe Marktgarage;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning;

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl