Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Zuidelijke Burgvlietkade 9

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Zeer fraai aan de Breevaart en nabij het centrum en NS intercitystation gelegen goed onderhouden jaren 30 eengezinswoning met verzorgde keuken en badkamer, 4 slaapkamers, open zolderruimte, nette voortuin en diepe zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Bouwjaar ca. 1933, woonoppervlakte ca. 114m2, inhoud ca. 372m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2, externe berging ca. 8m2, eigen grond 131m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toiletruimte.

Royale woonkamer ca. 29,2m2 voorzien van fraai uitzicht over de voorgelegen Breevaart, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en houten vloerafwerking.

Halfopen keukenruimte ca. 5,3m2 voorzien van nette hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, toegang tot achtertuin en plavuizen vloerafwerking. Via het glas-in-loodraam is er een doorkijkje naar de hal.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 10,4m2 voorzien van vaste kasten en toegang tot balkon ca. 3m2.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 10m2.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 4,3m2.

Aan de achterzijde gelegen vergrootte geheel betegelde badkamer ca. 7,5m2 voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine, toilet en aansluiting wasapparatuur.

2e verdieping:
Grote open zolderruimte ca, 19,2m2 voorzien van opstelling c.v. combiketel en bergruimte. In deze ruimte is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 8,9m2.

Buitenzijde:
Nette betegelde voortuin ca. 15m2 met fraai uitzicht over de voorgelegen Breevaart. Op het westen gelegen zonnige en diepe achtertuin ca. 64m2 voorzien van betegeling, grindpad, diverse beplanting, vrijstaande berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.40x3.48m.
Keukenruimte ca. 2.85x1.85m.
Slaapkamer (1) ca. 3.40x3.07m.
Balkon ca. 3.15x0.90m.
Slaapkamer (2) ca. 3.25x3.07m.
Slaapkamer (3) ca. 2.09x2.06m.
Badkamer ca. 3.58x2.09m.
Slaapkamer (4) ca. 3.34x2.65m.
Hobbyruimte ca. 3.24x2.85m.
Voortuin ca. 5.40x2.80m.
Achtertuin ca. 12.00x5.40m.
Berging ca. 3.45x2.35m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1933, woonoppervlakte ca. 114m2, inhoud ca. 372m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2, externe berging ca. 8m2, eigen grond 131m2;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Remeha, 2017);
* woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing;
* energielabel C;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019 en 2021;
* het is mogelijk een ligplaatsvergunning aan te vragen. Via de Reeuwijkse Verlaat sluisje zijn de Reeuwijkse Plassen bereikbaar;
* zeer fraai en rustig aan de Breevaart gelegen, ideaal voor spelende kinderen om te zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter;
* gelegen in sfeervolle en zeer gewilde woonomgeving nabij supermarkten, kleinschalige detailhandel, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, historische centrum van Gouda, NS-station, sportvoorzieningen en recreatiegebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Inhoud 372 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda
Zuidelijke Burgvlietkade 9, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media