Op een gewilde en rustige locatie ligt dit zeer royale woonhuis (geschakelde 2-onder-1 kapwoning) met ruime garage, tuingerichte woonkamer, open keuken, moderne sanitair, 5 slaapkamers, voortuin met parkeergelegenheid en zonnige achtertuin met achterom. Bouwjaar ca. 1980, woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca. 613 m3, overige inpandige ruimte ca. 29 m², eigen grond 186 m².

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de ruime garage en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Ruime tuingerichte woonkamer ca. 33 m² voorzien van plavuizen vloer en toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen open keukenruimte ca. 8,8 m² voorzien van nette U-vormige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en dubbele spoelbak. De keuken is middels een eetbar van de woonkamer gescheiden.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 18,5 m² voorzien van dakraam.
Aan de zijzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 19 m² voorzien van dakkapel, dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 9,5 m² voorzien van dakkapel.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 6,2 m² voorzien van dakkapel.

Modern en luxe afgewerkte badkamer ca. 5,7 m² voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, wandcloset, handdoekradiator en plafondspots.

2e verdieping:
Overloop voorzien van toegang tot bergruimte met opstelling c.v. combiketel en nieuwe unit mechanische ventilatie.

Ruime slaapkamer (5) ca. 11,5m² voorzien van dakraam.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 30m² voorzien van diverse beplanting, parkeergelegenheid en middels sectionaal deur met loopdeur toegang tot ruime garage ca. 29m² (taps toelopend) voorzien van aansluiting wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.

Op het zuidwesten gelegen ruime taps toelopende achtertuin ca. 60m² voorzien van zonwering, buitenkraan, sierbestrating, plantenborders en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.31x5.24m.
Keukenruimte ca. 3.02x2.83m.
Slaapkamer (1) ca. 4.29x3.02+2.46x2.29m.
Slaapkamer (2) ca. 7.21x4.03/1.25m.
Slaapkamer (3) ca. 3.43x2.78m.
Slaapkamer (4) ca. 2.57x2.41m.
Badkamer ca. 2.78x2.06m.
Slaapkamer (5) ca. 4.21x3.17m.
Garage ca. 8.80x5.22/1.25m.
Voortuin ca. 6.00x4.00 + 2.50x2.50m.
Achtertuin ca. 12.00x7.00/3.00m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1980, woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca. 613 m3, overige inpandige ruimte ca. 29 m², eigen grond 186 m²;
* woning is voorzien dak-, spouwmuurisolatie en dubbel glas, energielabel C;
* schilderwerk uitgevoerd en voegen vernieuwd in 2020;
* parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor het opladen van een elektrische auto;
* rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkelcentrum Miereakker, supermarkt en scholen in de nabijheid;
* gelegen op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen, op fietsafstand van het historische centrum van Gouda en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts enkele rijminuten afstand;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.