Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Zandpolderpad 8

Gouda

onder bod

€ 259.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie in Gouda Goverwelle met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de Voorwillenseweg gelegen nette en volledig geïsoleerde eengezinswoning (energielabel A) met 10 zonnepanelen, lichtvriendelijke living, moderne half open keuken, 4 ruime slaapkamers, badkamer, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Bouwjaar 1991. Inhoud ca. 374m3. Woonoppervlakte ca. 109m2. Externe bergruimte ca. 5m2. Eigen grond ca. 102m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, vaste kast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 28m2 voorzien van zonnescherm aan de achterzijde en een prachtig vrij uitzicht over groenzone en waterloop Voorwillenseweg aan de voorzijde.

Moderne half open keukenruimte ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, vaste kast, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van zonnescherm.
Ruime slaapkamer (2) ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 7m2 aan de voorzijde van de woning.

Complete en betegelde badkamer ca. 6m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel met inbouwspots, spiegel en opbergruimte.

De gehele 1e verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Zeer ruime zolderkamer ca. 18m2 voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen, vaste kasten, entresol en deur naar de was-/stookruimte voorzien van opstelplaats Remeha Tzerra c.v. combiketel (2017) en aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating en diverse beplanting.
Zeer zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuiden voorzien van groene erfafscheidingen, bestrating, grasveld, diverse beplanting en vrijstaande stenen berging van ca. 5m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.22x3.64/3.20m.
Keuken ca. 2.75x1.85m.
Slaapkamer (1) ca. 3.71x2.96m.
Slaapkamer (2) ca. 4.43x2.96m.
Slaapkamer (3) ca. 3.42x2.10m.
Badkamer ca. 2.75x2.10m.
Slaapkamer (4) ca. 4.75x4.99/2.99m.
Berging ca. 2.00x2.56m.

Verkoper vertelt:
Vele jaren hebben we met plezier aan het Zandpolderpad gewoond. We vielen onmiddellijk voor de ligging aan het water en het licht in de woning. Het vrije uitzicht over de sloot, waar in de lente de meerkoeten nestjes bouwen, de kikkers kwaken en in de winter met een beetje geluk geschaatst kan worden, sprak ons meteen aan. Het is erg rustig, maar toch levendig door het fietspad aan de overkant van de sloot. Door de beschutte ligging van de tuin op het zuiden, is het zelfs in de winter aangenaam verpozen in de zon. Het huis is voor ons ideaal gelegen vanwege de nabijheid van het treinstation Goverwelle, waar wij als forens volop gebruik van maken. Ook een boodschap op de fiets is zo gedaan met het winkelcentrum om de hoek. Het huis is ruim en biedt voldoende plek voor onze vier kinderen. Nu zij hun vleugels uitslaan, is voor ons de tijd gekomen om weer terug te gaan naar het Oosten van het land. Wel met pijn in ons hart, want het is een gezellig straatje met fijne buren die er al jaren wonen en open staan voor een praatje.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1991, inhoud ca. 374m3, woonoppervlakte ca. 109m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond ca. 102m2;
* energielabel A; de woning is volledig geïsoleerd;
* de woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
* verwarming en warm water middels Remeha Tzerra c.v. combiketel (2017);
* vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over groenzone en waterloop;
* de woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers;
* er is voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
* gelegen op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Gouda Goverwelle, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheden, sportvoorzieningen, natuurgebied het Steinse Groen, de Reeuwijkse Plassen, NS-station Gouda Goverwelle en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha Tzerra, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 102 m²
Inhoud 374 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het zuiden

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda
Zandpolderpad 8, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media