In een rustige straat, op een zeer centrale locatie en in een kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze zeer verzorgde en modern afgewerkte 4-kamer tussenwoning met lichte woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, ruime multifunctioneel vliering met vaste trap en ruime zonnige achtertuin met grote berging. Bouwjaar ca. 1929, woonoppervlakte ca. 76 m2, overige inpandige ruimte ca. 8 m2, inhoud ca. 306 m3, externe bergruimte (berging) ca. 10 m2, eigen grond 101 m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (5 groepen en 2x aardlekschakelaar), trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte met toilet en fontein.

Gezellige woonkamer ca. 22 m2 voorzien van laminaat vloerafwerking en glad gestucte wanden (2022).

Halfopen keukenruimte aan de achterzijde ca. 5 m2 voorzien van moderne hoek opgestelde keukeninrichting (2015) met brede gootsteen, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap.

Uitbouw voorzien van praktische bijkeuken ca. 4,2 m2 voorzien van aansluiting wasapparatuur, aansluiting vaatwasser en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste trap naar de tweede verdieping en vaste kast.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 10 m2 voorzien van dubbele vaste kast met schuifdeuren.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 9 m2 voorzien van vaste kast.
Tevens aan de voorzijde slaapkamer (3) ca. 5 m2.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en frisse wand- en plafondafwerking.

Aan de achterzijde gelegen volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en designradiator.

2e verdieping:
Open L-vormige multifunctionele kamer (nok ca. 1.60m) ca. 18 m2 (0.0 m lijn) voorzien van opstelling c.v. combiketel, dakramen (2018), bergruimte achter knieschotten, laminaat vloerafwerking en dakramen.

Buitenzijde:
Op het noordwesten gelegen zonnige achtertuin met wateraansluiting en met vrijstaande houten berging met elektra en achterom. De achterom biedt direct toegang tot de parkeerplaats.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.41x3.02m.
Keukenruimte ca. 2.76x1.77m.
Bijkeuken ca. 2.38x1.77m.
Slaapkamer (1) ca. 3.31x3.02m.
Slaapkamer (2) ca. 3.21x2.43/3.02m.
Slaapkamer (3) ca. 2.26x2.15m.
Badkamer ca. 2.34x1.67m.
Slaapkamer (4) ca. 3.70x3.33+2.48x2.39m.
Berging ca. 5.08x2.06m.
Achtertuin ca. 12.50/10.00x5.00m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1929, woonoppervlakte ca. 76 m2, inhoud ca. 306 m3, inpandige ruimte 8 m2, externe bergruimte (berging) ca. 10 m2, eigen grond 101 m2;
* fraaie klassieke bouwstijl (Amsterdamse School);
* elektrische zonwering aan de voorzijde;
* woning is voorzien van dubbel glas, het merendeel van de ramen heeft zelfs HR++ beglazing Solid Glass 2018;
* dakkapel achterzijde 1e verdieping v.v. Comfort kunststof kozijn met HR++ glas 2022.
* kruipruimte (bodemkorrels) geïsoleerd in 2017;
* dakramen vervangen in 2018;
* stucwerk 2022;
* traprenovatie 2022;
* openbare parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning;
* gelegen in de woonwijk Korte Akkeren met voorzieningen zoals supermarkt, scholen, kinderopvang, culturele en medische voorzieningen en uiteraard het historisch centrum van Gouda op loop/fietsafstand.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.