In ruim opgezette en rustig gelegen woonwijk ‘De Hofkamp’ nabij de dorpskern van Haastrecht, het openlucht zwembad, scholen, recreatiemogelijkheden en ontsluitingswegen ligt deze gemoderniseerde 5-kamer eindwoning met open keuken met kookeiland (2016), moderne badkamer (2016), 4 slaapkamers, ruime voor- en achtertuin en berging op een royaal perceel van 189 m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1964, woonoppervlakte ca. 104 m², inhoud ca. 370 m³, externe bergruimte ca. 8 m².

Indeling begane grond:
Entree voorzien van meterkast (6 groepen plus aardlekschakelaars), kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje en zwevend wandcloset.

Ruime doorzon living ca. 27 m² voorzien van een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning, een ruime eethoek aan de achterzijde van de woning, laminaat afwerking en houtkachel.

Aan de achterzijde gelegen gemoderniseerde open woonkeuken (2016) ca. 7m² voorzien van kookeiland, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel- vriescombi en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping en aparte toiletruimte met zwevend wandcloset.

Aan de achterzijde gelegen zeer nette afgewerkte slaapkamer (1) ca. 6 m² voorzien van een vaste kast.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 13 m² voorzien van een inpandig balkon met elektrisch rolluik.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 10 m² eveneens voorzien van elektrisch rolluik.

Volledig betegelde moderne badkamer (2016) ca. 4m² gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats c.v. ketel (2017) en aansluiting was apparatuur.

Zeer royale 4e slaapkamer ca. 14 m² voorzien van dakraam, kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenzijde:
Ruime voortuin ca. 39 m² voorzien van voetpad, grind en diverse beplanting.

Op het zuidwesten gelegen mooie, zonnige achtertuin ca. 72 m² voorzien van 2 terrassen, kunstgras, grind, betonnen barbecue, elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis, aangebouwde stenen berging en achterom.


Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.65x7.48m.
Keukenruimte ca. 3.00x2.02m.
Slaapkamer (1) ca. 3.00x2.01m.
Slaapkamer (2) ca. 3.61x3.33m.
Slaapkamer (3) ca. 3.10x3.33/3.65m.
Slaapkamer (4) ca. 4.52/3.30x3.65m.
Badkamer ca. 1.50x2.32m.
Voortuin ca. 7.40x6.00m.
Achtertuin ca. 11.00x7.4m.
Berging ca. 3.95x2.10m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1964, woonoppervlakte ca. 104 m², inhoud ca. 370 m³, externe bergruimte ca. 8 m², eigen grond
ca. 189 m²;
* zeer nette afgewerkte woning met voor- en achtertuin;
* in 2016 is er een open keuken gecreëerd en volledig vernieuwd;
* badkamer en toiletten zijn in 2016 volledig vernieuwd;
* ruime achtertuin, aangelegd in 2021, met achterom en stenen berging;
* woning beschikt over energielabel D;
* woning is geheel voorzien van dubbel glas;
* woning is in 2014 voorzien van spouwmuur isolatie;
* ruime zolder met dakraam en kunststof dakkapel;
* elektrisch zonnescherm;
* elektrische rolluiken voor de slaapkamers;
* wij verwijzen u tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” achter in deze brochure.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.