HEERLIJK KOEL APPARTEMENT! Door de vloerverwarming en -koeling behoudt dit appartement altijd een aangename temperatuur.

Aan de rand van Capelle aan den IJssel gelegen met prachtig panoramisch uitzicht over het Hitlandbos. Een royaal, modern en luxe afgewerkt 4-kamer appartement op de 3e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime living met een prachtige raampartij, moderne open keuken, 3 slaapkamers en zeer moderne badkamer. Er is een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en een berging op de eerste etage. Dit appartement is duurzaam, energiezuinig en klaar voor toekomst. Bouwjaar 2010. Inhoud ca. 354m3. Woonoppervlakte ca. 109m2.

Begane grond:
Fraaie entree met centrale hal voorzien van brievenbussen, een bellentableau met videofoon, trappenhuis, twee liften en toegang tot de eigen parkeerplaats in de overdekte garage en tot de gezamenlijke fietsenberging.

1e etage:
Privé berging voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets.

Indeling appartement 3e verdieping:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte voorzien van fontein, ruime wasruimte voorzien van aansluiting was apparatuur.
Royale woonkamer met open keuken van ca. 46m2 met veel lichtinval door de mooie raampartijen met een prachtig vrij uitzicht. Door middel van deze harmonica ramen kunt u een inpandige 'serre' creëren en lijkt het appartement optisch groter. Door de ramenpartij geniet je van de heerlijke ochtend- en middagzon. Ook is er in de woonkamer vloerverwarming en vloerverkoeling.
De moderne L-vormige open keuken is afgewerkt in hoogglans met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, heteluchtoven, koel-vriescombinatie, 4-pits inductieplaat van het merk Bora en heeft centrale afzuiging
Via de ruime hal kom je bij de slaapkamers. Slaapkamer 1 met veel lichtinval van ca. 13m2 is de grootste slaapkamer. Slaapkamer 2 van ca. 7m2 met een vaste kastenwand geeft een inloopkast look. Slaapkamer 3 is op de foto’s in gebruik als studeerkamer maar is door het ruime oppervlak van ca. 10m2 op verschillende manier te gebruiken.
De badkamer is zeer modern ingericht, zo is deze in hoogglans wit afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel, grote spiegel met ingebouwde lamp en een opbergmeubel.
De gehele verdieping is voorzien van fraaie vloertegels met vloerverwarming en vloerverkoeling. De vloerverwarming en vloerverkoeling is per kamer te regelen en maakt gebruik van een centrale koude- en warmteopslag (KWO), er wordt hiermee gebruikgemaakt van de ondergrond en is daarmee een zeer duurzame energievorm. Verder is in de gehele woning nette en strakke wand- en plafondafwerking.

Ligging:
Het prachtige appartementencomplex "de Rijckevorsel" grenst aan het grote natuurgebied Hitland met vele fiets- en wandelpaden en een losloopgebied voor honden. Daarnaast zijn er ook twee golfbanen voor de liefhebber. Naast deze recreatie gelegenheden zijn er voorzieningen op loopafstand, zoals een bushalte en een wijkwinkelcentrum.

Verkoper vertelt:
In letterlijk twee minuten lopen sta je midden in de natuur. Het mooie natuurgebied Hitland, waar je vanuit de woonkamer ook vrij uitzicht op hebt. Een heerlijke plaats om te (hard)lopen, fietsen wandelen etc.
Door de geweldige isolatie en vloerverwarming en koeling is het zowel zomers als in de winter zeer aangenaam in huis. Ook in de hete zomerdagen blijft het binnen aangenaam koel. En dat tegen minimale stookkosten.

Afmetingen:
Woonkamer met keuken ca. 8.61/5.59x6.04m.
Slaapkamer (1) ca. 4.58x2.93m.
Slaapkamer (2) ca. 2.13x3.10m.
Slaapkamer (3) ca. 3.18x3.10m.
Badkamer ca. 3.14x1.79m.
Wasruimte ca. 2.55x1.68m.

Algemeen:
* bouwjaar 2010, inhoud ca. 354m3, woonoppervlakte ca. 109m2;
* het betreft een modern 4-kamerappartement aan de rand van Capelle aan den IJssel;
* het appartement is erg energiezuinig, duurzaam door het gebruik van koude- en warmteopslag en zonder gasaansluiting;
* het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* het appartement beschikt over kozijnen uitgevoerd in aluminium met draai-, kiepramen met
horren.
* het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en vloerverwarming/vloerkoeling;
* het appartement is voorzien van een moderne keuken en badkamer en luxe toilet;
* eigen parkeerplaats in de overdekte garage;
* het appartementencomplex beschikt over een afgesloten parkeerterrein;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 180,- per maand, garage € 33,- per maand;
* aan de rand van Capelle aan den IJssel gelegen, grenzend aan recreatiepark Hitland en de N219;