Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 8,9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Wethouder Venteweg 27

Gouda

onder bod

€ 395.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht! Wilt u genoteerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Op een prachtige en centrale locatie nabij de Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda gelegen ruime, uitgebouwde en opgebouwde eengezinswoning met royale woonkamer, moderne woonkeuken, bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer, nette voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en zeer diepe achtertuin op het westen grenzend aan de dijk en de Breevaart. Bouwjaar 1926. Inhoud ca. 450m3. Woonoppervlakte ca. 119m2. Externe bergruimte ca. 9m2. Eigen grond ca. 234m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale woonkamer ca. 25,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van sfeervolle houtkachel en prachtige, zeer lichtvriendelijke aangebouwde woonkeuken ca. 17m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, voldoende opbergruimte, openslaande deuren naar de achtertuin en bijkeuken van ca. 2,5m2 voorzien van aansluiting wasapparatuur.

De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast voorzien van opstelplaats Intergas c.v. combiketel en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 10,5m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (2) ca. 10,5m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 4,5m2 aan de voorzijde van de woning.

Volledig betegelde, moderne badkamer (2017) ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van ligbad met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is in 2017 vernieuwd en voorzien van verhoogde plafonds, laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers.

Zeer ruime slaapkamer (4) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer (5) ca. 9,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast.

De gehele 2e verdieping is voorzien van verhoogde plafonds, laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, diverse beplanting en parkeergelegenheid op eigen erf.
Diepe en zonnige achtertuin met achterom gelegen op het westen voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, diverse beplanting, onderheid vlonderterras en grote vrijstaande houten berging van ca. 9m2 met royale veranda.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.47x3.43m.
Woonkeuken ca. 3.79/2.83x5.10m.
Bijkeuken ca. 1.58x1.57m.
Slaapkamer (1) ca. 3.71x2.87m.
Slaapkamer (2) ca. 3.67x2.87m.
Slaapkamer (3) ca. 2.05x2.13m.
Badkamer ca. 2.43x2.13m.
Slaapkamer (4) ca. 3.29/3.14x3.76m.
Slaapkamer (5) ca. 2.60/2.45x3.76m.
Berging ca. 3.87x2.38m.
Veranda ca. 3.86x2.38m.

Verkoper vertelt:
Toen ik dit huis in mei 2017 bezocht werd ik gegrepen door de sfeer van het huis. De lichtinval in de uitbouw, de mooie diepe tuin, het dijkje grenzend aan het water en de straat met enorme diversiteit aan huizen. Daarnaast was het door de opbouw een volwaardige gezinswoning.

Wat duidelijk was is dat de eerste verdieping destijds laag en rommelig in de indeling was. Hier doorheen kijkende en wetende dat dankzij de opbouw het plafond een 25 cm omhoog kon zag ik het eindresultaat na een grondige verbouwing voor mij.

De eerste 5 maanden heb ik dan ook de hele eerste verdieping leeg gehaald en volledig opnieuw opgebouwd. Zoveel mogelijk de stijl van een jaren 30 huis respecterende maar wel met nieuwe materialen. Delen van de oude constructie zijn in zicht gelaten en nieuwe jaren 30 deuren laten de sfeer behouden.

Electra is gemoderniseerd en verdeeld over meerdere groepen, het plafond is verhoogd, de wanden opgebouwd met goede isolatie, verwarmingsleidingen weggewerkt in het plafond en onder de vloer. Veel aandacht is geschonken aan maximale oppervlakte van de slaapkamers. Ook is de badkamer volledig opnieuw opgebouwd met de luxe van nu zoals de stortdouche, een stijlvolle badkamermeubel en hangtoilet.

Bij het binnenkomen van dit huis voelt iedereen direct de enorme mooie energie. Dit huis is echt een thuis.
De tuin op het westen heeft de hele dag veel zon als ook schaduw wanneer je die even op wilt zoeken.
De berging/overkapping biedt een heerlijke lounge plek waar je ook heerlijk lange avonden met een vuurtje kunt zitten.
Het is een huis waar iedereen zich zo thuis voelt. En toch verkoop ik dit huis met pijn en liefde. Mijn plek ligt ergens anders en het huis verdiend meer dan dat ik daar alleen woon.
O ja. En rustig maar ook dicht bij het centrum en de Reeuwijkse plassen ligt het in mijn ogen op een ideale locatie.

Dit is een thuis die ik iedereen gun.

Algemeen:
* bouwjaar 1926, inhoud ca. 450m3, woonoppervlakte ca. 119m2, externe bergruimte ca. 9m2, eigen grond ca. 234m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van een zeer lichtvriendelijke en moderne woonkeuken;
* de woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers;
* in 2017 is de gehele 1e verdieping vernieuwd;
* in 2014 is de dakopbouw gerealiseerd;
* in 2002 is de aanbouw gerealiseerd;
* nette voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf;
* zonnige achtertuin op het westen met onderheid terras, ruime berging en veranda;
* gelegen aan de Breevaart, ideaal voor zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter;
* gelegen op een zeer centrale locatie nabij de Reeuwijkse Plassen, speeltuinen, kinderdagverblijf, scholen, diverse winkels, supermarkten, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen rolluiken, tv kabel
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel combi-ketel van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 234 m²
Inhoud 450 m³
Bergruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 138 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda
Wethouder Venteweg 27, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media