Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Wethouder Venteweg 25

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een prachtige locatie nabij de Reeuwijkse plassen en aan autoluwe straat gelegen eengezins-/poortwoning met veel authentieke details, woonkamer met openslaande deuren naar vlonderterras, open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en zeer fraaie diepe achtertuin op het westen met daarachter de Breevaart. Bouwjaar ca. 1910. Inhoud ca. 267m3. Woonoppervlakte ca. 80m2. Externe bergruimte ca. 7m2. Eigen grond ca. 271m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met authentiek plafond en glas-in-lood raam, meterkast en toiletruimte voorzien van fontein.

Lichtvriendelijke woonkamer ca. 19m2 aan de voorzijde van de woning met prachtige glas-in-lood ramen en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime open keukenruimte ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning in een L-vorm opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, voldoende opbergruimte en openslaande deuren naar het vlonderterras en de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen en strakke plafond- en wandafwerking.

1e verdieping:
Ruime overloop met veel opbergruimte door middel van vaste kasten, opstelplaats Intergas Kombi Kompakt c.v. combiketel en aansluiting wasapparatuur en toegang plat dak/zeembalkon.

Slaapkamer (1) ca. 8,5m2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 7,5m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 6,3m2 aan de voorzijde van de woning.

Verzorgde badkamer ca. 4m2 voorzien van douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel met grote spiegel, handdoek radiator en dakraam.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Nette, geheel bestrate voortuin met beplanting als erfafscheiding, parkeergelegenheid op eigen terrein en middels poort toegang tot de achtertuin.
Fraaie, zonnige ruim 26 meter diepe achtertuin op het westen voorzien van vlonderterras met gezellige zithoek met uitschuifbaar markies zodat u ook in de schaduw kunt zitten, kunstgras, houten erfafscheidingen met fraaie beplanting, hondenkennel, vrijstaande houten berging ca. 6,5m2 met veranda en achterom naar de Breevaart.

U waant zich in een oase van groen in deze tuin!

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.54x4.57m.
Keuken ca. 4.57x2.45m.
Slaapkamer (1) ca. 3.54x2.41m.
Slaapkamer (2) ca. 3.10x2.42m.
Slaapkamer (3) ca. 2.60x2.42m.
Badkamer ca. 2.32x1.70m.
Berging ca. 2.75x2.35m.
Vlonderterras ca. 5.48x4.88m.

Verkoper vertelt:
Bij het binnenkomen van deze authentieke woning op de bekende Wethouder Venteweg voel je gelijk de gemoedelijke warme atmosfeer die hier heerst.
Een unieke woning op een unieke plek in Gouda, die veel potentie heeft voor het realiseren of het toevoegen van eigen wensen.
De terrasdeuren vormen een natuurlijke vergroting van de woonkamer waarbij bij het openen daarvan een live concert van merels, koolmeesjes en andere vogels volgt.
Omgeven door water zoals de “Breevaart” en de “Reeuwijkse Plassen” is dit een oase in het mooie recreatiegebied “het Goudse Hout” die niet alleen uitnodigt voor wandelingen en fietstochten, maar ook de water enthousiastelingen groot en klein hier hun “ei” kwijt kunnen! Of gewoon voor de relax modus is de grote tuin op het westen gelegen een ideale plek om tot rust te komen.
Dit is een huis waarvan je zegt; “hier ben ik thuis”!

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1910, inhoud ca. 267m3, woonoppervlakte ca. 80m2, externe bergruimte ca. 7m2, eigen grond ca. 271m2;
* de woning beschikt over een energielabel G;
* voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de achtertuin door middel van de poort;
* warm water via HR c.v. combiketel;
* de woning is voorzien van een prachtige diepe achtertuin met vlonderterras en vrijstaande houten berging;
* gelegen aan de Breevaart, ideaal voor zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter;
* mooie en unieke ligging met het gevoel van buitenleven in de stad! Ideaal voor natuurliefhebbers;
* gelegen op een zeer centrale locatie nabij de Reeuwijkse Plassen, speeltuinen, kinderdagverblijf, scholen, diverse winkels,
supermarkten, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel G
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel combi-ketel van Intergas Kombi Kompakt, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 271 m²
Inhoud 267 m³
Bergruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 159 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda
Wethouder Venteweg 25, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media