Aan autoluwe weg gelegen ruime tussenwoning met ruime living, open keukenruimte met eethoek, ruime bijkeuken, knusse tuin met achterom, 3 slaapkamers en complete badkamer. Gesitueerd op fietsafstand van het historische centrum van Gouda en op loopafstand van de Reeuwijkse plassen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 6 rijminuten. Inhoud ca. 354m3. Woonoppervlakte ca. 99m2. Externe bergruimten ca. 4m2. Eigen grond 121m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 20m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van trapkast en uitzicht op de Wethouder Venteweg.

Open keukenruimten voorzien van U-vormige keukenopstelling met vaatwasser (2011), stenen spoelbak, 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Veel licht inval doormiddel van de lichtkoepel in het dak en dubbele openslaande deuren.

Aan de achterzijde van de woning gelegen hal met toiletruimte en bijkeuken ca. 7m2 voorzien van aansluiting wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, dakraam en opstelplaats C.V.-ketel.

Ruime slaapkamer (1) ca. 13m2 aan de achterzijde van de woning gelegen met deur naar platte dak en vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer (2) ca. 6m2 voorzien van vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer (3) ca. 8m2 aan de voorzijde

Moderne, volledig betegelde badkamer ca. 4m2 voorzien van wandcloset, ruime instapdouche met regendouche en handdouche, lichtkoepel, wastafelmeubel en design radiator.

Buitenzijde:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid, vaste beplanting en grindvlak.
Achtertuin/terras ca. 12m2 voorzien van trapafgang n aar het achterpad en de berging ca. 4m2.

Verkoper vertelt:
Dit huis is onze eerste koopwoning geweest 12 jaar geleden en het voelde toentertijd als een lot uit de loterij. Voor ons geldt dat wij de Wethouder Venteweg als een van de leukste straatjes van Gouda vinden. We waren dus erg blij dat er een huis vrij kwam in deze straat binnen ons budget.

De Wethouder Venteweg is ook een erg centraal gelegen straat in Gouda en binnen 10 minuten op de fiets kun je eigenlijk bij alle belangrijke voorzieningen in Gouda zijn. De school/supermarkt zijn ook maar op 5 minuten lopen van ons huis. Grote bonus vinden wij ook dat je de straat maar uit hoeft te lopen om bij een natuurgebed (Reeuwijkse plassen) te komen. Ook het Goudse hout is op korte loopafstand.

Ondanks dat het huis van de voorkant niet erg groot lijkt, is onze huiskamer verrassend ruim door een uitbouw die aan het huis is geplaatst. Hierdoor heb je beneden relatief veel open leefruimte, iets wat wij erg prettig vonden. En door de openslaande deuren en het vrije uitzicht van de achtertuin heb je het gevoel dat je erg 'vrij' woont. Zelf hebben wij de achtertuin nog iets vergroot waardoor je in de tuin langer van het zonlicht kan genieten en onze kinderen ook de ruimte hebben om te spelen.

Dit huis heeft op de eerste verdieping 3 kamers en een badkamer. Voor ons als startend stel toen een bonus omdat we zowel een werkkamer als een extra slaapkamer konden maken. Door de extra slaapkamer hebben wij hier als gezin ook nog veel langer kunnen wonen dan vooraf gedacht. Echter nu onze kinderen groter worden, groeien we als gezin uit dit huis.

Omdat we eigenlijk niet wilden verhuizen als gezin, waren we bezig met plannen om een dakopbouw op dit huis te plaatsen (iets wat veel meer in de straat is gedaan). Echter in die periode vonden we ook een mooi kleinschalig nieuwbouwproject in Gouda die veel van onze woonwensen vervulden en na lang wikken en wegen hebben we toch besloten om te gaan verhuizen. We hopen dat de toekomstige bewoners net zo veel woonplezier als ons gaan hebben in dit huis.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.80/3.90x4.14/2.04m.
Keuken: ca. 4.22/2.18x4.14/2.34m.
Bijkeuken: ca. 4.20x1.65m.
Slaapkamer (1): ca. 3.09x4.19m.
Slaapkamer (2): ca. 2.25/1.53x3.20m.
Slaapkamer (3): ca. 2.57x3.20m.
Badkamer: ca. 1.75x2.15m.
Terras: ca. 4.44x2.53m.

Algemeen:
*inhoud ca. 354m3, woonoppervlakte ca. 99m2, externe bergruimten ca. 4m2, eigen grond 121m2;
*de woning verkeert in goede staat van onderhoud zowel aan de binnen- als buitenzijde.
*C.V.-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24a (2018);
*energielabel C;
*de woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie evenals dubbelglas;
*gelegen op loopafstand van de supermarkt, op fietsafstand van het historische centrum van Gouda en op slechts 6 rijminuten van de dichtstbijzijnde uitvalsweg;
*wij verwijzen u tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” achter in deze brochure.