Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Westerkade 45

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een recent gebouwd kindvriendelijk buurtje, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen uitstekend geïsoleerde 5-kamer eengezinswoning met lichtvriendelijke living 38m2, moderne open keuken, 3 grote slaapkamers en een nader in te delen 2e verdieping, moderne badkamer en een zonnige achtertuin om het zuidoosten met vrijstaande berging en eigen parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten plein. Bouwjaar 2012. Inhoud ca. 424m3. Woonoppervlakte ca. 119m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 103m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, licht betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en lichtvriendelijke living ca. 38m2 omvattende een tuingerichte woonkamer 26,5m2 met trapkast en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Open keukenruimte ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning met uitgebreide keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 8m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (2) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kasten.
Ruime slaapkamer (3) ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning.

Geheel betegelde, moderne badkamer ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet.

Alle slaapkamers zijn recent voorzien van gestucte muren.

2e verdieping:
Zeer royale open zolderruimte met dakraam voorzijde, unit mechanische ventilatie, opstelplaats AWB HR combiketel (2012), aansluiting wasapparatuur en knieschotruimte aan weerszijden.

De gehele woning is voorzien van nette wand- en plafondafwerking en recente moderne laminaat vloerafwerking (2018).

Buitenzijde:
Recent heringerichte zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom en vrijstaande houten berging ca. 5m2 voorzien van elektra. Tevens toegang naar het achtergelegen parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.72x5.10/4.00m.
Keuken ca. 3.49x2.69m.
Slaapkamer (1) ca. 3.60x2.16m.
Slaapkamer (2) ca. 4.80x2.89m.
Slaapkamer (3) ca. 4.40x2.89m.
Badkamer ca. 2.41x2.16m.
Zolder ca. 4.65x5.10/4.06m.
Berging ca. 2.91x1.87m.

Algemeen:
* bouwjaar 2012, inhoud ca. 424m3, woonoppervlakte ca. 119m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 103m2;
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is gebouwd in 2012 en daardoor optimaal geïsoleerd;
* energielabel A;
* verwarming en warm water middels AWB c.v. combiketel (2012);
* de berging is in 2019 opnieuw gebeitst;
* zonnige achtertuin op het zuidoosten;
* de woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein, servicekosten € 30,- per maand;
* gelegen op een zeer centrale locatie op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, supermarkt, diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, restaurants, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, schuifpui, dakraam
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2012 van AWB, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 103 m²
Inhoud 424 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda
Westerkade 45, Gouda

Plattegronden

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media