Het voormalige Kaaspakhuis aan de Wachtelstraat is in 2017 op zeer fraaie wijze getransformeerd tot een luxe woongebouw met 52 appartementen. Het Rijksmonument heeft hierbij zijn authentieke en ambachtelijke karakter behouden en heeft door de sfeervolle balkenplafonds en kolommen een robuuste uitstraling gekregen. De twee gedeeltes van het gebouw zijn middels een fraai atrium met elkaar verbonden en hierdoor is een sfeervolle lichtinval ontstaan.

Prachtig gelegen op de bovenste verdieping van het monumentale Kaaspakhuis is dit schitterende luxe en modern afgewerkte 3-kamer topappartement gesitueerd met zeer royale keukenruimte, karakteristieke woonkamer, 2 zeer royale slaapkamers, luxe badkamer, separate moderne toiletruimte, deelsw overdekt dakterras op het Zuidwesten, eigen trapopgang met glas en lood (ingang Wachtelstraat) gedeeld met 4 appartementen, eigen parkeerplaats en berging. Door de ligging op de bovenste verdieping beschikt dit topappartement over een fraai en hoog plafond (nokhoogte ca. 4.95m), waarbij de dakconstructie na transformatie mooi in beeld is gebleven en beschikt over een professioneel lichtplan.
Bouwjaar origineel 1939 (in 2017 getransformeerd). Inhoud ca. 628m³. Woonoppervlakte ca. 124m². Overige inpandige ruimte ca. 2m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16m². Externe bergruimte ca. 5m² met eigen parkeerplaats.

Indeling begane grond:
Via de afgesloten entree is het atrium met sfeervolle lichtinval te bereiken. Hier zijn ook de trappenhuizen en een tweetal liftinstallaties op fraaie wijze gesitueerd.

4e verdieping:
Entree appartement bereikbaar via galerij, ruime gang voorzien van meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), bergkast met opstelplaats C.V.-ketel intergas (2017), moderne separate toiletruimte, bergkast met aansluiting wasapparatuur en deur naar de eigen trapopgang met glas en lood (ingang Wachtelstraat) gedeeld met 4 appartementen.

De zeer royale keukenruimte ca. 17m² heeft een houtlook met natuurstenen aanrechtblad en is ingedeeld met een Siemens vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, apotheker kast, Siemens combimagnetron, veel kastruimte en een elektrisch bedienbaar dakraam met regensensor.
Vanuit de keuken is er via een royale aluminium schuifpui toegang tot het zonnige dakterras ca. 16m² gelegen op het zuidwesten en is voorzien van hor, elektrisch zonnescherm, elektra en een prachtig uitzicht over Gouda met zicht op Rotterdam.

Zeer royale karakteristieke living ca. 65m² voorzien van een fraai hoog plafond met schitterende dakconstructie, eetgedeelte, zitgedeelte met 2 elektrische dakramen met regensensoren en deur naar de gang met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Zeer royale slaapkamer (1) ca. 26m² voorzien van velux dakraam met hor.
Zeer royale slaapkamer (2) ca. 22m² voorzien van velux dakramen en verduisteringsgordijn, met horren en handgemaakte designkast.

Luxe badkamer ca. 6m² voorzien van nette betegeling, designradiator, dubbele wastafel, spiegel, toilet, nis met glazen plankjes en royale inloopdouche met regendouche.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming.

Afmetingen:
Keukenruimte ca. 4.46x3.61m.
Terras ca. 4.46x3.62/1.40m.
Woonkamer ca. 7.98x8.15m.
Slaapkamer (1) ca. 5.87x5.49m+0.51x1.26m.
Slaapkamer (2) ca. 5.62x4.23m.
Badkamer ca. 1.83x3.09m.
Berging ca. 1.53x3.18m+0.53x1.05m.

Verkoper vertelt:
Wij zijn Roeland en Ellen, beiden 67 jaar. In oktober is het vijf jaar geleden dat we verhuisden van onze eengezinswoning naar het Kaaspakhuis.

De kinderen de deur uit en teveel ruimte over waren toen de overweging om te verhuizen. We hebben lang gezocht naar een mooi ruim en licht appartement, dicht bij de stad en het station. Toen we voor het eerst het op de 4e verdieping van het Kaaspakhuis kwamen, vielen we voor de ruimte en voor de prachtige dakspanten.
Met de architect van Mei is het ons gelukt om een mooie woning te realiseren. Vooral de licht-adviezen waren van grote waarde. De balken worden prachtig aangelicht, zonder schaduwpatronen.
Bij helder weer zie je vanuit de loggia zowel de Euromast als het Weena in Rotterdam. We staan vaak te genieten van prachtige zonsondergangen. Het is comfortabel wonen in dit mooie monumentale pand, voorzien van alle gemakken en veel opbergruimte. In de ruime woonkamer hebben we veel vrienden te eten gehad.

We hebben met heel veel genoegen het appartement bewoond. Het is stil en we horen eigenlijk nooit geluiden van de andere appartementen. Verder is het een heerlijk licht huis. Het is goed geïsoleerd waardoor de kosten voor energie beperkt zijn.
De medebewoners van de vierde etage zijn allen vriendelijk en toegankelijk. Er is een aparte appgroep voor de 4e etage waar we een beroep kunnen doen bijvoorbeeld tijdens vakantie met het ophalen van de post en planten water geven.

Wij verhuizen terug naar een eengezinswoning, de stap naar het appartement kwam voor ons bij nader inzien te vroeg. We missen de tuin en het werken in de tuin. Inmiddels is onze familie uitgebreid met 4 kleinkinderen, vijfde op komst, we komen logeerbedden tekort. We wensen de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier als wij.

Algemeen:
* bouwjaar origineel 1939 (in 2017 getransformeerd), inhoud ca. 628m³, woonoppervlakte ca.
124m², overige inpandige ruimte ca. 2m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 16m², externe
bergruimte ca. 5m²;
* het betreft hier een luxe en modern afgewerkt uniek topappartement in één van Gouda's meest
bijzondere appartementencomplexen;
* het complex is voorzien van 2 liftinstallaties;
* eigen trapopgang met glas en lood (ingang Wachtelstraat) gedeeld met 4 appartementen;
* het appartement is volledig geïsoleerd;
* het gehele appartement is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en een strakke
wandafwerking;
* het appartement beschikt over 2 slaapkamers;
* het appartement is voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke
fietsenberging en een eigen parkeerplaats (nr. 18) op het afgesloten buitenterrein;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 450,- per maand inclusief servicekosten parkeerplaats;
* gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station,
supermarkt, diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, uitgaans- en
eetgelegenheden, Cinema Gouda, de schouwburg en uitvalswegen.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.