Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Westerkade 2 303

Gouda

beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Het voormalige kaaspakhuis aan de Wachtelstraat is in 2017 op zeer fraaie wijze getransformeerd tot een woongebouw met 52 appartementen. Het Rijksmonument heeft hierbij zijn authentieke en ambachtelijke karakter behouden en heeft door de sfeervolle balkenplafonds en kolommen een robuuste uitstraling gekregen. De twee gedeeltes van het gebouw zijn middels een fraai atrium met elkaar verbonden en hierdoor is een sfeervolle lichtinval ontstaan.

In het monumentale Kaaspakhuis is dit mooie luxe loft-appartement gesitueerd op de 3e verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer met loggia, open keukenruimte met luxe inrichting en kookeiland, moderne badkamer, 2 slaapkamers, aparte wasruimte, eigen berging in de onderbouw, gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats. Het complex heeft een fraai glazen trappenhuis en een liftinstallatie. Bouwjaar 2017. Inhoud ca. 289m3. Woonoppervlakte ca. 79m2. Gebouw gebonden buitenruimte 7m2. Externe bergruimten 4m2.

3e verdieping:
Via de galerij heeft u toegang tot het appartement. Het appartement is voorzien van strakke wandafwerking, fraai origineel houten balkenplafond met stalen balken.

Entree, hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fontein, technische ruimte voorzien van aansluiting was-apparatuur, mechanische ventilatie unit en opstelplaats C.V.-ketel.

Lichte living ca. m2 met prachtige loggia ca. 7 m2, de loggia creëert een optisch ruimere living.
De open woonkeuken ca. m2 voorzien van kook/spoeleiland en inbouwapparatuur geeft een prachtige toevoeging aan de gehele living. De living is zeer sfeervol door het monumentale balkenplafond en de mooie monumentale (enkel glazige) ramen.

Slaapkamer 1 ca. 12 m2 aan de voorzijde van de woning met doorloop naar de living.
Slaapkamer 2 ca. 8 m2 aan de voorzijde van de woning.

Moderne, volledig betegelde badkamer ca. m2 uit 2017 voorzien van design radiator, wastafel en inloopdouche met regen- en handdouche.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en laminaat vloeren. De ramen zijn onderdeel van het monument, deze zijn daarom enkel beglaasd.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 2.74x3.37m.
Eetkamer: ca. 5.21x2.60m.
Keukenruimte: ca. 5.21/4.83x2.60m.
Loggia: ca. 1.98x3.37m.
Slaapkamer (1): ca. 4.09x2.96m.
Slaapkamer (2): ca. 3.51x2.17m.
Badkamer: ca. 2.28x1.21m.
Wasruimte: ca. 2.00x1.21m.
Berging: ca. 2.22x1.66m.

Verkoper vertelt:
"Op het moment van kopen -toen het pand nog een kaaspakhuis was- zag ik veel potentie in de monumentale elementen in combinatie met de mogelijkheden van nieuwbouw. Nog altijd krijg ik leuke reacties op de hoge houten plafonds met metalen draagconstructie en de sfeer in het atrium. Persoonlijk ben ik ontzettend blij met het kookeiland welke het middelpunt van de woning vormt en waar familie en vrienden regelmatig aanschuiven voor een goed glas wijn."

Algemeen:
* bouwjaar 2017, inhoud ca. 289m3, woonoppervlakte ca. 79m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2, externe bergruimten ca. 4m2;
* de gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
* het betreft hier een Rijksmonument;
* het Kaaspakhuis is op fraaie wijze getransformeerd tot appartementen met behoud van de originele en bijzondere uitstraling en details van het gebouw;
* volledig gerenoveerd in 2017, voormalig Kaaspakhuis oorspronkelijk gebouwd in 1939;
* de servicekosten voor deze woning bedragen €186,92;
* de gehele woning heeft enkel beglaasde ramen, dit zijn monumentale elementen;
* eigen parkeerplaats en berging;
* luxe keuken met kook- en spoeleiland uit 2017;
* met de naastgelegen Lidl supermarkt en op loopafstand van het historische centrum van Gouda, NS-station, Groene Hart ziekenhuis, winkels, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en uitgaansgelegenheden, is dit een perfecte locatie om te wonen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui
Isolatie vloerisolatie

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas Compact HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 79 m²
Bergruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk

Overig

Parkeergelegenheid op eigen terrein
Schuur/berging box

Foto's

Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda
Westerkade 2 303, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media