In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruime, goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met lichtvriendelijke living, zeer nette half open keuken, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer, voortuin, zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten en separate berging. Bouwjaar 1997. Inhoud ca. 346m3. Woonoppervlakte ca. 102m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 101m2.

Indeling begane grond:
Entree, L-vormige hal met meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke en uitgebouwde living ca. 34m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van trapkast, elektrisch bedienbaar zonnescherm en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Zeer nette half open keukenruimte ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en schuifpui naar de voortuin.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 8,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam.
Ruime slaapkamer (2) ca. 13,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam en schuifkastenwand.
Slaapkamer (3) ca. 6,5m2 aan de voorzijde van de woning.

Nette en volledig betegelde badkamer ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van douchecabine, ligbad met handdouche, wastafel met spiegel en toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime zolderslaapkamer (4) ca. 13m2 voorzien van vinyl vloerafwerking, dakraam, knieschot ruimte aan weerszijden, vaste kast met aansluiting wasapparatuur en vaste kast met opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2015).

Buitenzijde:
Kleine voortuin voorzien van bestrating.
Zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van houten erfafscheidingen en bestrating.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.12x4.80/4.62m.
Keuken ca. 3.26x2.57m.
Slaapkamer (1) ca. 4.07x2.06m.
Slaapkamer (2) ca. 5.09x2.67m.
Slaapkamer (3) ca. 2.81x2.67/1.90m.
Badkamer ca. 1.80x2.81/2.63m.
Slaapkamer (4) ca. 3.57x3.68m.
Berging ca. 2.50x2.42m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1997, inhoud ca. 346m3, woonoppervlakte ca. 102m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 101m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is volledig geïsoleerd;
* de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming;
* de woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer;
* zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
* de woning is voorzien van een separate berging;
* er is voldoende parkeergelegenheid in de straat;
* centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij speeltuinen, sportvoorzieningen, winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;