In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, grenzend aan de nieuwbouwwijk de Brinkhorst en centraal nabij de dorpskern van Moordrecht gelegen goed onderhouden eengezinswoning voorzien van ruime living, moderne open keukenruimte, 4 slaapkamers, volledig betegelde badkamer, aangebouwde berging aan de voorzijde, diepe nette voortuin op het noordwesten gelegen en diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen met achterom. Bouwjaar ca. 1982. Inhoud ca. 361m3. Woonoppervlakte ca. 108m2. Overige inpandige ruimte ca. 4m2. Eigen grond 160m2.

De woning is gemeubileerd, gestoffeerd en wordt in zeer nette staat van onderhoud aangeboden. Daarmee is de woning instapklaar en een ideale tijdelijke huurwoning voor huurders die geen tijd en/of zin hebben om zelf met verf en kwast aan de slag te gaan. Daarnaast wordt de tuin door een tuinman bijgehouden.

Begane grond:
Entree, hal met kapstok, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte (2018) met zwevend toilet en fonteintje.

Ruime living ca. 26m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van trappenkast, zonnescherm en openslaande deur naar de diepe achtertuin toe.

Moderne open keukenruimte ca. 7m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van nette L-vormige opstelling met koel-vriescombinatie, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, natuurlijk licht en opbergruimte in diverse lades en kasten.

De hele begane grond is voorzien van houten parketvloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Ruime slaapkamer (2) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Ruime slaapkamer (3) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning gelegen

Volledig betegelde badkamer ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van toilet, wastafel, spiegel, radiator en douchehoek met douchegordijn.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van opstelling Intergas HR C.V. ketel (2017), aansluiting was apparatuur, dakraam, nette laminaatvloerafwerking en toegang tot alle vertrekken.

Royale slaapkamer (4) ca. 16m2 voorzien van dakramen, nette laminaatvloerafwerking en strakke wand- en plafond afwerking.

Buitenzijde:
Nette diepe voortuin ca. 48m2 op het noordwesten gelegen voorzien van beplanting, houten erfafscheiding en aangebouwde stenen berging ca. 4m2.
Diepe en zonnige nette achtertuin ca. 56m2 op het zuidoosten gelegen voorzien van houten erfafscheiding, sierbestraing, beplanting en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.45x5.18+2.00x4.16m.
Keuken ca. 2.45x2.72m.
Slaapkamer (1) ca. 3.45/3.12x2.19m.
Ruime slaapkamer (2) ca. 4.12x2.94m.
Ruime slaapkamer (3) ca. 3.68x3.26m.
Badkamer ca. 2.29x1.85m.
Royale slaapkamer (4) ca. 5.27x3.12m.
Berging ca. 3.00x1.53/1.36m.
Voortuin ca. 7.00x5.30+3.00x3.77m.
Achtertuin ca. 10.50x5.30m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1982, inhoud ca. 361m3, woonoppervlakte ca. 108m2, overige inpandige ruimte ca. 4m2, eigen grond 160m2;
* energielabel C
* ideaal voor een groot gezin;
* de woning verkeert in een goed onderhouden staat;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning;
* gelegen in een groene en waterrijke buurt;
* centraal gelegen nabij voorzieningen, scholen en de gezellige dorpskern van Moordrecht;
* de woning is beschikbaar in overleg en wordt voor een periode van 24 maanden verhuurd;
* de woning word gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd;
* inclusief tuinman;
* huisdieren zijn niet toegestaan en roken binnenshuis is niet toegestaan;
* verhuurder stelt een inkomenseis van 3x de maandhuur bruto;
* waarborgsom van 2 maanden huur van toepassing;
* indien u interesse heeft dan kunt u uw interesse kenbaar maken door middel van het inschrijfformulier. Aan de hand daarvan kunt u uitgenodigd worden voor een kijkmoment.