Op het oog een gewone eengezinswoning, maar niets is minder waar! Eindelijk is er een woning als deze beschikbaar in Reeuwijk. De woning biedt ongekende mogelijkheden voor diverse (gezins-)situaties.

Op rustige locatie in zeer gewilde woonwijk, aan brede laan gelegen royaal woonhuis met ruim bemeten multifunctionele garage, ruime zonnige woonkamer op het zuiden, eenvoudige maar degelijke keuken, modern sanitair, 4 ruime slaapkamers, 2 dakkapellen, voortuin en verzorgde zeer zonnige achtertuin om tot in de late uurtjes te genieten van de rust in de wijk. School, winkelcentra en uitvalswegen zijn op enkele minuten afstand. Bouwjaar ca. 1979, woonoppervlakte ca. 140m2, inhoud ca. 450m3, overig inpandige ruimte ca. 27m2, eigen grond 248m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, moderne licht betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein en inbouwspots, en toegang tot de breed inzetbare garage.

Royale, zeer zonnige tuingerichte woonkamer ca. 32,4m2 voorzien van plavuizen vloer, robuuste ambachtelijke schouw met openhaard en toegang tot achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen open keukenruimte voorzien van hoekopgestelde eenvoudige, maar degelijke inrichting met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 15m2 voorzien van dakraam en vaste kasten.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 14.5m2 voorzien van dakkapel en wastafel. Deze slaapkamer is zeer eenvoudig te splitsen in twee kleinere slaapkamers of kantoor.
Aan de zijzijde, boven de garage gelegen zeer royale slaapkamer (3) ca. 20m2 voorzien van dakkapel en uitzicht op de achtertuin.

Moderne licht betegelde en luxe badkamer ca. 5,6m2 voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, wandcloset, handdoekradiator en inbouwspots.

2e verdieping:
Kleine overloop.

Ruime slaapkamer (4) ca. 14,3m2 voorzien van dakraam, zijraam en ruim voldoende bergruimte achter knieschotten. Tevens is hier toegang tot berg-/stookruimte met opstelling c.v. combiketel.

Buitenzijde:
Voortuin voorzien van weelderige beplanting, betegeling en toegang tot stenen garage ca. 27,4m2 voorzien van kantel- en loopdeur. Vanuit de garage is de achtertuin te bereiken. Voor de garage kan een oprit worden gerealiseerd.

Op het zuiden gelegen grote en keurig verzorgde achtertuin ca. 110m2 voorzien van terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, grote variatie aan beplanting en gazon.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.24x5.20m.
Keukenruimte ca. 3.07x2.80m.
Slaapkamer (1) ca. 4.22x4.15/3.22m.
Slaapkamer (2) ca. 5.20x3.27/2.41m.
Slaapkamer (3) ca. 5.96x3.43m.
Badkamer ca. 2.76x2.04m.
Slaapkamer (4) ca. 4.15x4.10/2.80m.
Garage ca. 8.00x3.43m.
Voortuin ca. 6.00x3.60+4.20x2.50m.
Achtertuin ca. 12.00x9.20m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1979, woonoppervlakte ca. 140m2, inhoud ca. 450m3, overig inpandige ruimte ca. 27m2, eigen
grond 248m2;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel;
* woning is voorzien van isolatie (vanuit de bouw) en dubbele beglazing;
* slaapkamer (3) is tijdens de bouw opgebouwd op de garage en heeft een betonnen vloer;
* de woning verkeert in (deels) gedateerde staat;
* in 2005 zijn de badkamer en toiletruimte vernieuwd;
* indien beschikbaar is op loopafstand van de woning een ligplaats te huur met een directe vaarverbinding naar o.a.
het Reeuwijkse plassengebied;
* gelegen in rustige woonomgeving nabij winkelcentrum Miereakker, basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen
en recreatiegebied Reeuwijkse plassen;
* nimmer bewoond clausule is van toepassing.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.