Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Watersniphof 16

Moordrecht

beschikbaar

€ 345.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In rustige en gewilde wijk Dorp Noord gelegen ruime verzorgde eengezinswoning met woonkamer, open luxe keukenruimte, moderne badkamer, 4 slaapkamers, twee dakkapellen op de zolder, ruime voortuin voorzien van parkeergelegenheid, diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en fraaie overkapping. Bouwjaar ca. 1988. Inhoud ca. 371m3. Woonoppervlakte ca. 110m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond 137m2,

Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, moderne toiletruimte v.v. wandcloset met soft close en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Tuingerichte lichtvriendelijke woonkamer ca. 26m2 met toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe open keukenruimte ca. 9m2 in U-opstelling met SMEG 6-pits gasfornuis met grote “pizza” oven en rvs achterwand, brede afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, kunststenen aanrechtblad en veel opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming en glad gestucte wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning.
Royale slaapkamer (2) ca. 19,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste 4-deurs kastenwand met schuifdeuren en verlichting.

Volledige betegelde moderne badkamer ca. 4,7m2 met ruime inloopdouche voorzien van regendouche en separate handdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel met 2 kranen, spiegelkast, design radiator en mechanische ventilatie.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vinyl vloerafwerking en glad gestucte wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met wastafelmeubel, fraaie kastenwand met louvredeurtjes met aansluiting wasapparatuur en middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Slaapkamer (3) ca. 7,2m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel, kast met opstelplaats Remeha Avanta c.v. combiketel (2008).
Slaapkamer (4) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel.


Buitenzijde:
Geheel bestrate voortuin ca. 35m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor een elektrische auto en buitenkraan.
Riante zeer zonnige achtertuin ca. 58m2 gelegen op het zuidwesten voorzien van volledige bestrating met uitzondering van groenstrook, houten erfafscheidingen, sfeervolle met palen onderheide overkapping aan de achterzijde van de woning en vrijstaande stenen berging ca. 6m2 met elektra en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.19x5.00m.
Keukenruimte ca. 3.24x2.83m.
Slaapkamer (1) ca. 4.56x2.69m.
Slaapkamer (2) ca. 4.82x3.90m.
Badkamer ca. 2.27x2.07m.
Slaapkamer (3) ca. 2.93x3.88/1.81m.
Slaapkamer (4) ca. 2.93x3.12/1.90m.
Voortuin ca. 7.00x5.00m.
Achtertuin ca. 11.50x5.00m.
Berging ca. 3.00x2.00m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1988, inhoud ca. 371m3, woonoppervlakte ca. 110m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond 137m2;
* parkeren voor de deur met mogelijkheid tot aansluitpunt voor elektrische auto;
* alle slaapkamers zijn voorzien van vaste horren;
* de woning is algeheel geïsoleerd;
* overkapping is gecreëerd met 2 heipalen;
* bestrating voor- en achterzijde in 2021 gedaan;
* c.v. combiketel is in oktober 2021 geheel gereviseerd, nieuwe computer alsmede nieuw expansievat;
* dakkapel achterzijde 3 jaar geleden gerenoveerd;
* dakkapel voorzijde gaat gerenoveerd worden, er is opdracht gegeven aan een aannemer voor renovatie à € 2.850,--, mocht dit niet lukken voor de oplevering , dan zal dit bedrag in mindering worden gebracht op de verkoopprijs;
* gelegen in de gewilde buurt dorp noord nabij sportvoorzieningen, winkels, centrum van Moordrecht, scholen, horeca, openbaar vervoer en oprit A20 en A12;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Remeha avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 371 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het zuidwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht
Watersniphof 16, Moordrecht

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media