Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Waterlustlaan 53

Gouda

beschikbaar

€ 415.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Rustig aan voetpad en groenzone gelegen aangebouwde ruime HOEKeengezinswoning met zeer ruime aangebouwde GARAGE, royale speelse living, gesloten keukenruimte, moderne badkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, brede voortuin, zonnige achtertuin en berging. Er is parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein. Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 120m2, inhoud ca. 492m3, overige inpandige ruimte ca. 20m2, externe bergruimte ca. 8m2, eigen grond 161m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Zeer royale en licht afgewerkte living ca. 42m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, vaste trapkast en afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Door de speelse indeling zijn er diverse gezellige zithoeken te realiseren.

In de aanbouw is in 2006 de gesloten keukenruimte ca. 10,6m2 gerealiseerd. De klassiek uitgevoerde keuken is in hoekvorm opgesteld en voorzien van breed fornuis met 5-pits gasfornuis, afzuigschouw en oven, combimagnetron en vaatwasser. De keukenruimte is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, grote dakkoepel en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping, toegang badkamer en toegang tot maar liefst 4 (!) slaapkamers.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 11,6m2.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 7,4m2.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 5,7m2.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (4) ca. 9m2.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking.

Inpandig gelegen moderne en luxe afgewerkte badkamer (2020) ca. 4,5m2 voorzien van wastafelmeubel met fraaie wastafel, inloopdouche met luxe douche unit, wandcloset, handdoekradiator en plafondspots.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakkapel, opstelling c.v. combiketel, unit mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur en bergruimte.

Ruime slaapkamer (4) ca. 12,7m2 voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde, zijraam, plafondspots en bergruimte achter knieschotten.

De 2e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Brede voortuin ca. 25,7m2 voorzien van fraaie betegeling en modern hekwerk. Op het westen gelegen zonnige achtertuin ca. 35,3m2 voorzien van fraaie betegeling, moderne erfafscheiding en achterom. De vrijstaande stenen berging ca. 8m2 is via de achterom te bereiken. Aangebouwde stenen garage ca. 20m2 voorzien van loopdeur naar achtertuin, zijraam en via sectionale garagedeur toegang tot het achtergelegen plein met parkeergelegenheid.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.75x5.85/4.40/4.24m.
Keukenruimte ca. 3.52x3.00m.
Slaapkamer (1) ca. 3.55x3.28m.
Slaapkamer (2) ca. 3.2/8x2.25m.
Slaapkamer (3) ca. 3.18x2.52m.
Slaapkamer (4) ca. 3.55x2.52m.
Badkamer ca. 2.57x1.76m.
Slaapkamer (5) ca. 3.60x3.53m.
Voortuin ca. 7.35x3.50m.
Achtertuin ca. 8.20x4.30m.
Garage ca. 5.50x3.00m.
Berging: ca. 3.77x2.09m.

Algemeen:
* bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 120m2, inhoud ca. 492m3, overige inpandige ruimte ca. 20m2, externe bergruimten ca. 8m2, eigen grond 161m2;
* in 2006 is de aanbouw gerealiseerd;
* in 2020 is de badkamer vernieuwd;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel, Intergas, 2014;
* op de begane grond is vloerverwarming aanwezig;
* kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde;
* aan de voorzijde is de woning rustige gelegen aan voetpad met groen- en speelzone;
* parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
* gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid, zoals winkelcentrum Bloemendaal, basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheid, kerken en recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Inhoud 492 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 20 m²
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda
Waterlustlaan 53, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media