Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Waterlelie 40

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de populaire en kindvriendelijke Water- en Grassenbuurt gelegen algeheel luxe verbouwde en zeer goed onderhouden eengezinswoning met zeer ruime en lichtvriendelijke living omvattende een zitkamer en eetkamer, luxe open keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe afgewerkte badkamer, zolder, voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf voor twee auto's en aangebouwde stenen garage/berging en verzorgde achtertuin met prachtige ligging aan het water. Bouwjaar 1975. Inhoud ca. 512m3. Woonoppervlakte ca. 127m2. Overige inpandige ruimte (garage) ca. 8,5m2. Eigen grond ca. 213m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, trapopgang naar 4e slaapkamer, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de wasruimte ca. 7,5m2 voorzien van inbouwspots, vaste kasten, aansluiting wasapparatuur, deur naar de voortuin en deur naar de voormalige garage nu berging van ca. 8,5m2 met Hörmann elektrische garagedeur (2019).

Zeer ruime en lichtvriendelijke living ca. 55m2 omvattende een gezellige eetkamer aan de voorzijde van de woning, een luxe open keuken (2013) en een ruime zitkamer aan de achterzijde van de woning.
De gezellige eetkamer is ca. 13m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van zonwering. De luxe en zeer fraaie open keukenruimte is ca. 9,5m2 en is voorzien van inbouwspots, side by side koelkast, Kitchen Aid oven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en een kook-/spoeleiland met 5-pits gaskookplaat, in het plafond geïntegreerde Guttman afzuigkap, spoelbak met Itho Daalderop 3 in 1 kraan en voldoende opbergruimte. De ruime zitkamer is ca. 32,5m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots, 2 dakramen, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van mooie houten vloerdelen met vloerverwarming en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Vergrote overloop voorzien van vaste kast met luik naar de zolder en aircounit (2020).

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van verhoogd plafond en inbouwspots.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots.
Ruime slaapkamer (3) ca. 11m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van verhoogd plafond en inbouwspots.

Luxe afgewerkte badkamer (2013) ca. 5,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerverwarming, een groot dakraam, inbouwspots, inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en zwevend toilet.

Slaapkamer (4) van ca. 11,5m2 is te bereiken vanaf de begane grond en is voorzien van een dakkapel met knieschot ruimte, inbouwspots en airconditioning.

De gehele 1e verdieping is voorzien van mooie houten vloerdelen en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Ruime voortuin voorzien van bestrating, overkapte fietsenstalling (2020), toegang tot de aangebouwde berging en parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto's.
Verzorgde, diepe zonnige achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en houten vlonderterras aan het water met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.

Afmetingen:
Eetkamer ca. 3.50x3.78m.
Zitkamer ca. 6.27/4.45x6.10m.
Keuken ca. 2.56x3.78m.
Wasruimte ca. 2.69x2.82m.
Slaapkamer (1) ca. 3.90x3.00m.
Slaapkamer (2) ca. 2.90x3.03m.
Slaapkamer (3) ca. 3.23x3.66/3.00m.
Slaapkamer (4) ca. 4.83/2.76x3.02m.
Badkamer ca. 2.29x2.37m.
Garage ca. 3.03x2.82m.

Verkoper vertelt:
Toen wij in december van 2012 op Waterlelie 40 gingen bezichtigen waren we op slag verliefd op de bijzondere ligging van het huis! Het uitzicht in de achtertuin gaf ons het gevoel van rust en ruimte.
Vanuit de slaapkamers konden we de zeilbootjes op de Reeuwijkse Plassen zien dobberen.
Wij moesten alleen nog luxe toevoegen en dat hebben we gedaan! Het hele huis is door onze handen gegaan en hebben alles aangepakt.
Onze gave leef keuken is een echte eyecatcher en daar zijn dan ook menig gezellige momenten doorgebracht.
En om het gevoel van ruimte nog meer terug te laten komen hebben we de plafonds van de slaapkamers verhoogd en een groot raam in de badkamer geplaatst.
Vanwege onze gezinssamenstelling hebben we een extra slaapkamer boven de garage gecreëerd en dat geeft echt een extra dimensie aan het huis, net weer even anders dan anders.
Het verduurzamen van ons huis is bewust gedaan omdat wij wilden bijdragen aan een beter milieu maar ook zodat het gevoel van comfort nog sterker wordt.

Kom snel kijken en ervaar het zelf!

Algemeen:
* bouwjaar 1975, inhoud ca. 512m3, woonoppervlakte ca. 127m2, overige inpandige ruimte (garage) ca. 8,5m2, eigen grond ca. 213m2;
* de woning heeft een zeer luxe staat van afwerking en verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* alle aluminium kozijnen zijn vervangen door fraaie houten kozijnen;
* de woning is voorzien van dakisolatie, Tonzon vloerisolatie en HR ++glas;
* in 2020 zijn 15 zonnepanelen aangebracht;
* de gehele woning is voorzien van mooie houten vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots;
* de woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer;
* slaapkamer (4) is voorzien van airconditioning alsmede de 1e verdieping;
* alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, de hele woning is voorzien van horren;
* grote voortuin met buitenkraan, overkapte fietsenstalling en parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
* verzorgde verrassend diepe en zonnige achtertuin met buitenkraan en een prachtig ligging aan het water;
* gelegen in een zeer gewilde en groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, wandel- en fietsroutes en op korte afstand van het NS-(intercity)station, scholen, kinderopvang, winkelcentrum Bloemendaal, de Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 213 m²
Inhoud 512 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda
Waterlelie 40, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media