Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Waterlelie 102

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

In de zeer populaire Water- en Grassenbuurt en in een oase van groen, water en rust gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een lichtvriendelijke living, nette open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, inpandige berging, voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en zeer zonnige achtertuin schitterend gelegen aan het water met veel privacy. Bouwjaar 1975. Inhoud ca. 420m3. Woonoppervlakte ca. 117m2. Overige inpandige ruimte (berging) ca. 9m2. Externe bergruimte ca. 1m2. Eigen grond ca. 153m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte (2019) voorzien van zwevend toilet en fontein en deur naar de inpandige berging van ca. 8m2 voorzien van entresol en elektra.

Lichtvriendelijke living ca. 26m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van parketvloer, zonnescherm, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de zonnige achtertuin.

Nette open keukenruimte ca. 9,5m2 aan de voorzijde van de woning met een U-vormige keukenopstelling voorzien van een plavuizenvloer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 13,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking.
Slaapkamer (3) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en schuifkastenwand.

Volledig betegelde, moderne badkamer ca. 5,5m2 voorzien van inbouwspots, inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkasten, zwevend toilet en handdoek radiator.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakraam, dakkapel, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2013).

Ruime en royale zolderslaapkamer (4) ca. 13m2 voorzien van vinyl vloerafwerking, dakkapel aan de voor- en achterzijde, wastafel met spiegel en knieschot ruimte aan weerszijden.

Buitenzijde:
Voortuin voorzien van bestrating, beplanting, parkeergelegenheid op eigen erf en deur naar de inpandige berging van ca. 8m2 voorzien van entresol en elektra.
Nette en zonnige achtertuin gelegen op het westen met veel privacy voorzien van bestrating, diverse beplanting, tuinkast van ca. 1m2 en houten steiger aan het water met een prachtig vrij uitzicht over de schitterende en unieke omgeving.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.93x5.28m.
Keuken ca. 3.16x3.06m.
Slaapkamer (1) ca. 4.85x2.78m.
Slaapkamer (2) ca. 3.23x2.78m.
Slaapkamer (3) ca. 3.86x1.75m.
Badkamer ca. 2.25x2.40m.
Slaapkamer (4) ca. 4.06x3.25m.
Berging ca. 2.62x2.79m.

Verkoper vertelt:
Onze eerste indruk van dit huis was de mooie ligging: een omgeving met veel groen, het vrije uitzicht op het Watergraseiland met een klein eilandje ertussen. Bijna de hele dag zon in de tuin. Het deed de verhuizers aan Center Parcs denken.
De hoeveelheid aan vogelsoorten in de tuin heeft ons in het begin verbaasd!
Het interieur doet warm aan met veel houtafwerking: parketvloer, bar met barkrukken, radiatorombouw en trap.
Het huis heeft een rustige ligging met weinig verkeer, zodat je niet direct in de gaten hebt dat je in een stad woont.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1975, inhoud ca. 420m3, woonoppervlakte ca. 117m2, overige inpandige ruimte (berging) ca. 9m2, externe bergruimte ca. 1m2, eigen grond ca. 153m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel C; de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
* de meterkast is vernieuwd in 2019;
* de woning is voorzien van een moderne badkamer;
* de woning is voorzien van een voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf;
* nette en zonnige achtertuin gelegen schitterend gelegen aan het water met veel privacy en een prachtig uitzicht;
* gelegen in een zeer gewilde en groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, wandel- en fietsroutes en op korte afstand van het NS-(intercity)station, scholen, kinderopvang, winkelcentrum Bloemendaal, de Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 420 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 9 m²
Bergruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging inpandig

Foto's

Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda
Waterlelie 102, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media