Walraven van Halllaan 4

Gouda

beschikbaar

€ 349.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In rustige woonwijk gelegen modern afgewerkte tussenwoning met lichte doorzonwoonkamer, grote uitbouw, strakke keuken, volledig betegelde badkamer, 4 ruime slaapkamers, zonnige tuin met eigen achterom. Bouwjaar ca. 1961. Inhoud ca. 376 m³. Woonoppervlakte ca. 113 m². Overige inpandige ruimte ca. 6,8 m². Eigen grond 102 m².

Indeling begane grond:

Entree/hal met meterkast (11 groepen plus 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en fraai betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Lichtvriendelijke doorzonwoonkamer voorzien van vloerverwarming ca. 30m2 met grote recent geplaatste uitbouw van 2,4m (2020) en kunstsof schuifpui naar de zonnige achtertuin gelegen op het westen.

Strakke en zeer luxe halfopen keuken (ca. 12 m².) volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van Quooker kokend waterkraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inbouwoven (Siemens). De woonkamer is voorzien van stucwerk wand en plafondafwerking en een fraaie laminaatvloer.

Bijkeuken ca. 6,7 m² voorzien van inductiekookplaat en spoelbak.

1e verdieping:

Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime L vormige slaapkamer (1) ca. 12 m² aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning.
Slaapkamer (2) ca. 6 m² aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 10 m² aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast onder de trap.

Modern afgewerkte volledig betegelde badkamer ca. 3 m² voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en design radiator. De badkamer is compleet gerenoveerd in 2019.
De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat vloer en strakke wand en plafondafwerking.

2e verdieping:

Gedeeltelijke open hobbyruimte / slaapkamer ca. 12 m² voorzien van kunststof dakkapel geplaatst in 2015, inbouwspots en airconditioning.
Opstelplaats voor de CV combiketel van Remeha (2016).
De 2e verdieping (zolder) is tevens voorzien van strakke wand en plafondafwerking en laminaat vloer.

Buitenzijde:

Nette volledig betegelde voortuin.
Zonnige achtertuin op het westen voorzien van bestrating (2021), houten erfafscheiding vernieuwd in 2019, stenen berging en eigen achterom. Aan de voor- en zijkant van de woning is ruime parkeergelegenheid.

Afmetingen:

Hal/entree 4,86x2,18m.
Woonkamer 4,86x3,48 / 5,38x2,73m.
Keuken 5,38x2,18m.
Slaapkamer (1) 3,96x3,01m.
Slaapkamer (2) 2,90x2,18m.
Slaapkamer (3) 3,54x2,79m.
Badkamer 2,00x1,65m.
Slaapkamer 4 4,15x4,49 / 2,90x2,86m.

Algemeen:

* bouwjaar ca. 1961. Inhoud ca. 376 m³. Woonoppervlakte ca. 113 m². Overige inpandige ruimte ca. 6,8 m². Eigen
grond 102 m²;
* moderne en strakke afwerking;
* grote uitbouw van 2,4m;
* woning beschikt over airconditioning op de alle drie de verdiepingen en een alarminstallatie;
* zonnige achtertuin met eigen achterom en aangebouwde stenen berging;
* badkamer vernieuwd in 2019;
* riolering in de hele straat is vernieuwd in 2020;
* schilderwerk uit 2022;
* c.v.-ketel uit 2016;
* de woning is gunstig gelegen in een rustige woonstraat nabij diverse supermarkten en het winkelcentrum
Goverwelle, station, diverse uitvalswegen, winkels, sportaccommodaties en natuurgebied de Goudse Hout.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, balansventilatie
Isolatie dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud 373 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Foto's

Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda
Walraven van Halllaan 4, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media