Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Walmolenerf 121

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een kindvriendelijke en groene woonomgeving in Gouda Goverwelle gelegen zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning met zeer lichtvriendelijke living, nette open keuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers, moderne badkamer, inpandige berging op de 2e verdieping, voortuin met berging en parkeergelegenheid op eigen erf en zeer zonnige achtertuin aan het water met veel privacy. Bouwjaar 1989. Inhoud ca. 500m3. Woonoppervlakte ca. 145m2. Overige inpandige ruimte ca. 14,5m2. Eigen grond ca. 150m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte (2015) voorzien van zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de berging van ca. 9m2 voorzien van elektra en vlizotrap naar de vliering. De berging is vanaf binnen en buiten te bereiken.

Zeer lichtvriendelijke L-vormige living ca. 36m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van open haard, elektrisch bedienbaar zonnescherm en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Nette open keukenruimte ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat (2015), afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 15m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast.
Ruime slaapkamer (2) ca. 15m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast.
Slaapkamer (3) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning.

Volledig betegelde, moderne badkamer (2015) ca. 6,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, ruime inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel en zwevend toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie unit (2015), aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Remeha Avanta c.v. combiketel (2006).

Ruime slaapkamer (4) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam en deur naar de inpandige berging van ca. 5,5m2.
Slaapkamer (5) ca. 7,5m2 aan de voorzijde van de woning.

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, beplanting, toegang tot de berging en parkeergelegenheid op eigen erf.
Verzorgde en zonnige achtertuin aan het water gelegen op het westen voorzien van veel privacy, houten en groene erfafscheidingen, bestrating, diverse beplanting en vlonder aan het water.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.62/4.36x6.50m.
Keuken ca. 2.38x3.53m.
Slaapkamer (1) ca. 4.26x3.51m.
Slaapkamer (2) ca. 4.32x3.51m.
Slaapkamer (3) ca. 3.16x2.82m.
Badkamer ca. 2.35x2.82m.
Slaapkamer (4) ca. 4.40x3.14m.
Berging ca. 9.00x0.60m.
Slaapkamer (5) ca. 2.36x3.14m.
Berging ca. 3.92x2.94m.

Verkoper vertelt:
Al vanaf het eerste moment hebben we genoten. Thuiskomen na een drukke werkdag om op het terras aan het water in de avondzon tot rust te komen. In de zomer hebben we dankzij het groen rondom veel privacy en is het een heus (water)vogelparadijs van mezen, mussen en wilde parkieten tot aan de bonte specht. Bij de aanleg van onze tuin in 2008 kwamen zwanen nieuwsgierig kijken en de laatste jaren komt een eendenpaar steeds terug om onder de struiken te nestelen. ’s Winters als de bomen hun blad hebben laten vallen kijken we uit over de vijvers in het Baden Powellplantsoen terwijl binnen de open haard brandt.

We zijn in Goverwelle van alle gemakken voorzien: het treinstation, gezondheidscentrum, basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en vis-/schaatsvijvers zijn op loopafstand. Voor een snelle boodschap hebben we keuze uit 4 supermarkten waarvan 2 in het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Goverwelle. De wijk heeft met zijn ligging aan de rand van de stad bovendien het beste van twee werelden: je bent zo in het centrum maar het is ook een prima uitvalsbasis voor een bezoek aan recreatie- en natuurgebieden zoals de Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen. Een wandeling of fietstocht in de omgeving sluiten we graag af met een drankje op een van de vele gezellige terrassen in de stad met uitzicht op het karakteristieke stadhuis. Het bruisende centrum van Gouda heeft verder een theater, een bioscoop, een keur aan winkels en boetiekjes en legio eetgelegenheden en er is altijd wat te beleven.

We hebben dit huis destijds gekozen vanwege de ruime, lichte kamers en grote opbergruimten. Ook de inpandige berging en de eigen oprit met plaats voor een tweede auto direct tegenover het huis zijn pluspunten. Dankzij de vloerverwarming is het altijd behaaglijk warm in huis en de open haard geeft de zithoek een gezellige sfeer. Het is een rustige, veilige, autoluwe en kindvriendelijke buurt met fijne, betrokken buren. Wij hebben hier 14 jaar lang met veel plezier gewoond.

Algemeen:
* bouwjaar 1989, inhoud ca. 500m3, woonoppervlakte ca. 145m2, overige inpandige ruimte ca. 14,5m2, eigen grond ca. 150m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel C; de woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas;
* de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
* de woning is voorzien van een moderne toiletruimte en badkamer uit 2015;
* de woning is voorzien van een glasvezel aansluiting;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
* de woning is voorzien van een zonnige achtertuin aan het water met veel privacy;
* gelegen op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Gouda Goverwelle, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, dierenweide, natuurgebieden het Steinse Groen en Goudse Hout, NS-station Gouda Goverwelle en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 500 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 14 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan water, aan park, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging aangebouwd steen

Foto's

Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda
Walmolenerf 121, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media