In een zeer rustige straat in de kindvriendelijke Heesterbuurt op loopafstand van winkelcentrum "De Heester" en nabij scholen en speelvoorzieningen gelegen zeer ruim herenhuis met een lichtvriendelijke Z-vormige living, gesloten keukenruimte, 5 ruime slaapkamers, badkamer, nette voortuin en diepe zonnige achtertuin met ruime garage. Bouwjaar 1971, woonoppervlakte ca. 132m2, inhoud ca. 453m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 6m2, externe bergruimte (garage) ca. 24m2, eigen grond ca.208m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (5 groepen).

Zeer ruime en lichtvriendelijke Z-vormige living ca. 35m2 voorzien van vloerbedekking, bestaande uit een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde met loopdeur naar de zonnige achtertuin en toegang tot de keuken.

Gesloten keukenruimte ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van een plavuizen vloer, rechte keukenopstelling met koel/vriescombinatie, anderhalve spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap (allen Siemens), gaskookplaat en diverse onder- en bovenkasten, ruime trapkast en deur naar de zonnige achtertuin.

Binnenhal met trapopgang en toiletruimte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 10,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en vaste kasten.

Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en deur naar de loggia.

Zeer ruime slaapkamer (3) ca. 13,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, vaste kasten en deur naar de zonnige loggia.

Ruime betegelde eenvoudige badkamer ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van douchecabine, toilet en wastafel met spiegel.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats C.V.-combiketel en dakraam voorzijde.

Slaapkamer (4) ca. 9,1m2 voorzien van dakkapel aan de achterzijde, wastafel, vaste kast en toegang tot bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer (5) ca. 10m2 voorzien van dakkapel voorzijde, vaste kast en toegang tot bergruimte achter knieschotten.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating en diverse beplanting.
Zeer zonnige en zeer diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, diverse beplanting en ruime stenen garage van ca. 24m2 voorzien van elektra en loopdeur tuinzijde en loop- en kanteldeur achterzijde. De garage is te bereiken via de achtertuin en via een pleintje aan de achterzijde.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.65x3.59m.
Eetkamer ca. 5.11x3.61m.
Keukenruimte ca. 2.85x2.53m.
Slaapkamer (1) ca. 3.00x3.61m.
Slaapkamer (2) ca. 3.63x2.53m.
Slaapkamer (3) ca. 3.77x3.61m.
Loggia ca. 1.14x3.61m.
Badkamer ca. 2.02x2.53m.
Slaapkamer (4) ca. 3.60/2.70x3.08m.
Slaapkamer (5) ca. 3.60/2.70x2.91m.
Voortuin ca. 8.00x6.40m.
Achtertuin ca. 11.00x6.40m
Garage ca. 6.73x3.42m.

Algemeen:
* bouwjaar 1971, woonoppervlakte ca. 132m2, inhoud ca. 453m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 6m2, externe bergruimte (garage) ca. 24m2, eigen grond ca.208m2;
* het betreft hier een verrassend ruim herenhuis in een zeer kindvriendelijke woonwijk vlakbij diverse speelvoorzieningen;
* de woning is voorzien van een zeer ruime living en maar liefst 5 slaapkamers;
* verwarming en warm water middels Nefit HR Combi 32 C.V.-combiketel (1993);
* de woning is voorzien van een nette voortuin, een zonnige diepe achtertuin en een ruime garage;
* er is voldoende parkeergelegenheid in de straat;
* de woning verkeert in eenvoudige staat. Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd welke op verzoek verstrekt wordt;
* opgenomen in de koopovereenkomst zal worden: ouderdomsclausule en nimmer-/niet recent bewoond clausule;
* centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, winkels, scholen, speeltuinen en op korte afstand van het NS-(intercity)station en het historische centrum van Gouda;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.