Dit heerlijk ruime en energiezuinige (energielabel A) 3-kamer hoekappartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed verzorgd rustig complex in de wijk Goverwelle tegenover het winkelcentrum Goverwelle, op enkele minuten lopen van het gezondheidscentrum, NS-station, recreatiegebied het Steinse Groen en Goudse Hout en op fietsafstand van de Reeuwijkse Plassen. Het appartement heeft een zonnige ruime living, gesloten nette keuken met inbouwapparatuur, ruime moderne badkamer, toiletruimte, technische- en wasruimte, een eigen berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats op het terrein van de V.v.E. Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte 90 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m², externe bergruimte 2 m² en bruto inhoud 282 m³. Energielabel A.

Begane grond:
De grote gezamenlijke entree en hal is voorzien van een automatische buitendeur en een lift. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw. De video intercom en brievenbussen bevinden zich op het bellentableau aan de buitenzijde van het complex.

Indeling appartement op de 3e verdieping:
Ruime entree met toegang tot alle vertrekken.

De zonnige living ca. 36 m² heeft veel lichtinval door de grote raampartijen (voorzien van screens 2022) en is gelegen op het westen. Vanuit de woonkamer toegang (deur voorzien van screen 2022) tot het zonnige balkon met leuk uitzicht.

De living en hal zijn voorzien van laminaat vloerdelen.

De gesloten keukenruimte ca. 6,8 m² met L-vormige hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een combi-oven (2021), een koelkast (2021), een vrieskast (2021) en een vaatwasser. De keukenruimte is voorzien van plavuizen.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van toilet en een fonteintje.

De ruime slaapkamer (1) ca. 13,7 m² is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer/kantoorruimte (2) ca. 11 m² ligt aan de voorzijde van het complex en kijkt uit op het balkon.

Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerdelen.

De ruime badkamer ca. 4,7 m² is voorzien van een douche met waterbesparende douchekop en thermostaat, dubbele wastafel met spiegels en verlichting, en een hoge badkamerkast.

In de inpandige berging treft u de opstelling van de c.v. combiketel (HR Ferroli, bouwjaar 2016), mechanische ventilatie-unit en de meterkast (6 groepen/aardlekschakelaar/krachtstroom en glasvezelaansluiting). Tevens is hier een aansluiting voor de wasapparatuur.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.12x4.45m.
Keukenruimte ca. 3.29x2.08m.
Slaapkamer (1) ca. 4.24x3.23m.
Slaapkamer (2) ca. 4.41x2.68m.
Badkamer ca. 2.68x2.15m.
Wasruimte ca. 2.68x1.52m.
Balkon ca. 4.31x1.63m.
Berging ca. 2.42x1.00m.

Verkoper vertelt:
Na 11 jaar gewoond te hebben in dit fantastische appartement, heb ik besloten om de volgende stap te zetten en te verhuizen naar een woning met een tuin. Dit ruime en praktische appartement biedt eigenlijk alles wat je nodig hebt om prettig te wonen. Het ligt vlak bij een winkelcentrum (ongeveer 3 minuten lopen) en de natuurgebieden het Steinse Groen en het Goudse Hout (beide 5 minuten lopen) en station Gouda Goverwelle (7 minuten lopen). In de zomer kijk je uit op een groen bladerdak van de bomen en je kan zowel de zonsopkomst als de zonsondergang zien.
Het appartement bevindt zich in een rustig en gezellig appartementencomplex. Het is daarom ook zeer geschikt voor mensen die regelmatig thuiswerken of nog een studie volgen naast hun werk. De bewoners van dit appartementencomplex zijn sociaal, maar respecteren daarbij ook elkaars privacy. De VVE organiseert ieder jaar een barbecue en een nieuwjaarsborrel naast de jaarlijkse VVE vergadering. Het dagelijkse technische en administratieve beheer van de VVE is uitbesteed aan een deskundig bedrijf.
Kortom ben je op zoek zijn naar een ruim, instapklaar appartement, in een rustig en gezellig appartementencomplex en op een centrale locatie in Gouda, schroom dan niet om dit appartement een keer te bezichtigen!

Bijzonderheden:
* comfortabel hoekappartement met zonnig balkon op het westen;
* nette badkamer met douchecabine en dubbele wastafel met spiegel en verlichting;
* separate toiletruimte;
* nette hoekkeuken met inbouwapparatuur;
* energielabel A;
* eigen parkeerplaats op privé parkeerterrein van het appartementencomplex;
* actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, bijdrage VVE € 168,- per maand;
* ligging direct tegenover het overdekte winkelcentrum "Goverwelle" en loopafstand Station Goverwelle;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. 

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.