In gewilde en kindvriendelijke woonwijk gelegen netjes onderhouden eengezinswoning met tuingerichte woonkamer, nette open keuken en verzorgde badkamer, 3 ruime slaapkamers en hobbykamer, voortuin, diepe achtertuin met achterom en stenen berging. Op het plein tegenover de woning is een garage met puntdak en vliering separaat te koop. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal en alle andere dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar ca. 1976, woonoppervlakte ca. 118m2, inhoud ca. 406m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2, externe bergruimte ca. 22m2 (garage en berging), eigen grond 141m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast, trapopgang, plavuizen vloer en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Tuingerichte woonkamer ca. 31m2 voorzien van dubbele openslaande deuren naar achtertuin, trapkast en PVC vloerafwerking.

Aan de voorzijde gelegen halfopen keukenruimte ca. 7,6m2 voorzien van nette hoekopgestelde inrichting met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Er is een extra keukenblad aan de zijzijde bevestigd.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping, vaste kast en laminaat vloerafwerking.

Aan de achterzijde gelegen zeer ruime slaapkamer (1) ca. 20m2 (voorheen 2 slaapkamers, met separate lichtschakelaars) voorzien van laminaat vloerafwerking.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 13,8m2 voorzien van toegang tot balkon, plafondspots en laminaat vloerafwerking.

Inpandig gelegen volledig betegelde badkamer ca. 5m2 voorzien van wastafel, douchecabine, wandcloset en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop voorzien van opstelling c.v. combiketel en aansluiting wasapparatuur.

Ruime slaapkamer (3) ca. 14,2m2 voorzien van dakraam aan de voor- en achterzijde, wastafel, bergruimte achter knieschoten, toegang tot vliering en laminaat vloerafwerking.

Aan de achterzijde gelegen hobbykamer (4) ca. 5,9m2 voorzien van dakraam.

Buitenzijde:
Voortuin voorzien van betegeling en diverse beplanting. Op het oosten gelegen diepe achtertuin ca. 56m2 voorzien van betegeling, plantenperk, vrijstaande stenen berging en achterom.

Aan de overzijde van de straat gelegen vrijstaande garage ca. 16,2m2 voorzien van vliering, kanteldeur en loopdeur zijzijde.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.19x4.60/3.64m.
Keukenruimte ca. 3.32x2.30m.
Slaapkamer (1) ca. 4.85/3.85x4.60m.
Slaapkamer (2) ca. 4.60x3.31/2.71m.
Badkamer ca. 2.25x2.24m.
Slaapkamer (3) ca. 5.29x2.69m.
Hobbykamer (4) ca. 3.23x1.82m.
Vliering ca. 4.60x2.60m.
Voortuin ca. 4.80x2.20m.
Achtertuin ca. 11.80x4.80m.
Berging ca. 4.01x1.52m.
Garage ca. 6.02x2.70m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1976, woonoppervlakte ca. 118m2, inhoud ca. 406m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2, externe bergruimte ca. 22m2, eigen grond 141m2;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (2017);
* dakisolatie, spouwmuursiolatie, dubbel glas, schelpen onder de vloer, 6 zonnepanelen. Energielabel C;
* schilderwerk buitenzijde netjes bijgehouden;
* keukenapparatuur in 2017 vernieuwd;
* vrijstaande garage aan de overzijde van de straat gelegen separaat te koop voor € 38.500kk
* gelegen in kindvriendeljike woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid, zoals winkelcentrum Bloemendaal met een divers aanbod aan winkels, basisscholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.