Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Vlielandstraat 4

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Een prachtig energiezuinige (energielabel A) en vrijwel nieuwe, instapklare en uitgebouwde eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Westergouwe met 4 zonnepanelen, ruime en lichtvriendelijke living, luxe keukenruimte, 3 slaapkamers, nette moderne badkamer, royale zolder met kunststofdakkapel, grote tuin op het noordwesten met achterom en vrijstaande houtenberging. Bouwjaar 2017. Inhoud ca. 429m³. Woonoppervlakte ca. 121m². Externe bergruimte ca. 5m². Eigengrond ca. 119m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte voorzien van nette betegeling, zwevend toilet en fonteintje.

Lichtvriendelijke, ruime uitgebouwde living ca. 35m² voorzien van paneelgordijnen met rails, trappenkast en openslaande deuren naar de grote achtertuin toe.

De luxe, open keukenruimte ca. 8m² aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een betonnen aanrechtblad, opbergruimte in diverse lades en kasten, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De gehele begane grond heeft strakke wand- en plafondafwerking en is voorzien van een karakteristieke PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Centrale verloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 6m² aan de achterzijde van de woning gelegen.
Ruime slaapkamer (2) ca. 13m² aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (3) ca. 8m² aan de voorzijde van de woning gelegen.

Nette moderne badkamer ca. 5m² aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van nette betegeling, vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met glazen wand en handdouche.

De eerste verdieping is volledig voorzien van een duurzame en hoge kwaliteit PVC vloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Grote open zolderruimte ca. 27m² die naar wens kan worden ingedeeld met een recent geplaatst dakkapel (sept 2021), egaline vloer met 1 zone vloerverwarming (gelinkt aan de 1e verdieping), mooie en functionele knieschotkasten, aansluiting wasapparatuur, opstelplaats hr-cv combiketel, omvormer voor 4 zonnepanelen en mechanische ventilatie unit.

Buitenzijde:
Nette voortuin ca. 8m² met beplanting en siergrind. Grote achtertuin ca. 50m²op het noordwesten gelegen met houtenvlonder, houten erfafscheiding, bestrating, beplanting, vrijstaande houten berging met overkapping en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.21x5.10m+4.03x2.10m.
Keuken ca. 3.20x2.63m.
Slaapkamer (1) ca. 2.82x2.19m.
Slaapkamer (2) ca. 4.8x2.79m.
Slaapkamer (3) ca. 3.3x2.29m+1.07+0.5m.
Badkamer ca. 2.22x2.14m.
2e verdieping/ zolder ca. 5.28x5.10m.
Voortuin ca. 1.50x5.50m.
Achtertuin ca. 9.00x5.50m.

Verkoper vertelt:
Wonen in een mooie, leuke, fijne en gezellige straat. Dat is volgens ons de omschrijving van wonen aan de Vlielandstraat!
Wij hebben het ontstaan van de buurt vanaf moment 1 meegemaakt en hebben ondervonden dat het hebben van fijne buren een groot deel van je woonplezier omvat. En fijne buren die vind je hier absoluut!
Maar ook de omgeving is genieten. Tijdens een wandelingetje om het eiland de roerdomp (zeldzame vogel) spotten in de rietkragen. Er is zelfs in de straat een ‘lief-en-leedpotje’ opgericht, dit zegt toch iets over de manier waarop de mensen hier met elkaar om willen gaan. Ook worden er regelmatig initiatieven gestart zoals het planten van bloembollen tijdens nationale burendag. Meedoen mag en kan maar is nooit een verplichting.
Wij hebben ons hier altijd heel erg welkom en thuis gevoeld en wensen dit de nieuwe bewoners ook toe!

Algemeen:
* bouwjaar 2017, woonoppervlakte ca. 121m2, inhoud ca.429m3, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond ca.
119m2;
* energiezuinige woning met dak-, spouwmuur-, vloerisolatie, HR ++ glas, 4 zonnepanelen en energielabel A;
* de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, inclusief badkamer en toilet;
* goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
* luxe keuken voorzien van betonnen blad en inbouwapparatuur;
* moderne badkamer met inloopdouche;
* zolder met mogelijkheden, groot dakkapel en knieschotkasten;
* flinke tuin met eigen berging en achterom;
* parkeren op openbaar terrein;
* aan de westelijke rand van de bruisende stad Gouda, met de natuur van het waterrijke poldergebied, wordt nu al heerlijk gewoond door zo’n 1.000 gezinnen. De nieuwe woonwijk Westergouwe groeit de komende jaren uit tot één van de meeste duurzame woongebieden van Zuid-Holland en zal straks bestaan uit ongeveer 4.500 woningen met allerlei faciliteiten op het gebied van sport, kinderopvang, scholing en gezondheid. In het winkelcentrum is dan een eigentijds en volwaardig winkelaanbod te vinden. Westergouwe ligt centraal in de Randstad en dichtbij de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De omgeving van Westergouwe kenmerkt zich door mooie natuurgebieden met aantrekkelijke fietsverbindingen. En je zit ook nog eens zó in hartje Gouda, met een prachtige historische binnenstad. Westergouwe, een mooi nieuw stukje Gouda, vlak bij een mooi oud stukje Gouda!

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal
Isolatie volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van hr cv combiketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 119 m²
Inhoud 429 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noordwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda
Vlielandstraat 4, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media