Vioolstraat 22

Moordrecht

beschikbaar

€ 309.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

De Vioolstraat 22 is een ruime tussenwoning met energielabel B gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpscentrum van Moordrecht, op loopafstand van winkels en scholen en op 5 minuten van de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht. De woning beschikt over onder andere een ruime doorzonwoonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (1997) en gemetselde achtergevel, dakkapel met kunststof kozijn op de 2e verdieping en ruime voor- en achtertuin met een ruime stenen berging. Er is voldoende parkeerplek op het parkeerplein voor de deur. Bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 113 m², perceeloppervlakte ca. 151 m².

Indeling begane grond:
Entree, meterkast met 4 groepen, toilet met wandcloset en fonteintje en een trapkast.

Heerlijk ruime zonnige living, heeft een schouw met authentieke details en er is uitzicht op de achtertuin. De living is, zoals de gehele begane grond, voorzien van plavuizen.

Halfopen (gedateerde) keukenruimte, de keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, losstaande koel/vriescombinatie en dubbele wasbak. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:
Via de overloop toegang tot de slaapvertrekken en badkamer.

Royale slaapkamer (1) ca. 14 m² aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste inbouwkasten.

Tweede ruime slaapkamer (2) ca. 11,2 m² aan de voorzijde van de woning eveneens voorzien van vaste inbouwkasten.

Slaapkamer (3) ca. 6,3 m² aan de achterzijde van de woning met wasmachineaansluiting.

De volledig betegelde badkamer ca. 3,1 m² is voorzien van douchegelegenheid en wastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam en met de opstelplaats van de c.v.-ketel.

Zeer ruime slaapkamer (4) ca. 18,1 m² met dakkapel.

Buitenruimte:
Ruime voortuin ca.36 m² op het noordoosten en royale op het zuidwesten gelegen achtertuin ca. 69 m² deels betegeld, deels vaste planten en een stenen berging ca. 8,2 m² voorzien van elektra.

Afmetingen:
Living ca.7.62x3.57/3.43m.
Keukenruimte ca. 3.10x2.10m.
Slaapkamer (1) ca. 3.61x3.09m.
Slaapkamer (2) ca. 3.88x3.61m.
Slaapkamer (3) ca. 2.80x2.25m.
Badkamer ca. 2.08x1.49m.
Slaapkamer (4) ca. 5.05x3.59m.
Berging ca. 3.06x2.69m.
Voortuin ca. 6.00x6.00m.
Achtertuin ca. 11.50x6.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 113 m², inhoud ca. 395 m³, eigen grond 151 m²;
* de woning is volledig voorzien van dubbel glas i.c.m. hardhouten kozijnen en kunststof kozijn dakkapel;
* nieuwe goten;
* energielabel B;
* de vloer van de begane grond is beton, vloer 2e verdieping hout;
* deze woning is een geweldige basis om geheel naar jouw eigen smaak in te richten in een leuke, rustige woonomgeving;
* opgenomen worden de asbestclausule, de ouderdomsclausule en de nimmer bewoond clausule;
* nabij het Dorpscentrum van Moordrecht, op loopafstand van winkels en scholen en op 5 minuten van de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 395 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het zuidwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht
Vioolstraat 22, Moordrecht

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media