Let op! De woning wordt verkocht in verhuurde staat. Het gehele object is verhuurd voor een totale huursom van
€ 3.175,-

Op een zeer fraaie locatie aan de rand van het historische en bruisende centrum van Gouda gelegen zeer ruime, multifunctioneel en monumentaal HOEKbinnenstadpand met een totale vloeroppervlakte van ca. 205m2. Dit royale binnenstadpand is onderverdeeld in kantoorruimte op de begane grond, souterrain, appartement op de 1e verdieping, appartement op de 2e verdieping en een ruime voor- en achterzolder. Bouwjaar 1891. Inhoud ca. 896m3. Totale vloeroppervlakte ca. 205m2. Overige inpandige ruimte (souterrain) ca. 34m2. Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 12m2.

Indeling begane grond ca. 60m2:
Aan de voorzijde van de woning te bereiken ruime kantoorruimte voorzien van laminaatvloer afwerking, meterkast, zonnescherm aan de voorzijde en pantry met toiletruimte.

Souterrain ca. 34m2:
Aan de zijzijde van de woning te bereiken souterrain voorzien van een multifunctionele ruimte van ca. 20m2 voorzien van plavuizenvloer, meterkast, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wasruimte van ca. 5,5m2 voorzien van aansluiting wasapparatuur en trap naar lager gelegen ruime berging van ca. 29m2 ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen.

1e verdieping ca. 64m2:
Hal met toegang tot appartement (1), trap naar de 2e verdieping en deur naar de badkamer van ca. 3m2 aan de achterzijde van het appartement voorzien van douchecabine, toilet en wastafel met spiegelkast.

Half open keukenruimte ca. 9m2 aan de achterzijde van het appartement voorzien van een plavuizenvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de ruime slaapkamer van ca. 16,5m2 aan de achterzijde van het appartement voorzien van laminaatvloer afwerking en vaste kasten.

Lichtvriendelijke woonkamer ca. 28m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van laminaatvloer afwerking en een prachtig vrij uitzicht.

2e verdieping ca. 48m2:
Hal voorzien van dakraam, deur naar de badkamer van ca. 2m2 aan de achterzijde van het appartement voorzien van douchecabine, wastafel met spiegel, toilet en handdoek radiator.

Slaapkamer (1) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam.

Half open keukenruimte ca. 5,5m2 voorzien van dakraam, 4-pits gaskookplaat, aansluiting wasapparatuur, spoelbak en deur naar slaapkamer (2) ca. 11,5m2 voorzien van dakkapel en luik naar de ruime achterzolder met opstelplaats c.v. combiketel, ideaal voor het opslaan van spullen.

Lichtvriendelijke woonkamer ca. 22,5m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van dakraam en dakkapel met prachtig uitzicht over de omgeving en luik naar de voorzolder, ideaal voor het opslaan van spullen.

Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer afwerking.

Afmetingen:
Kantoorruimte ca. 10.53x5.83/5.12m.
Multifunctionele ruimte ca. 4.35x4.60m.
Wasruimte ca. 2.89x1.88m.
Berging ca. 5.24/4.57x5.87m.
Keuken (appartement 1) ca. 2.83x3.36/3.10m.
Woonkamer (appartement 1) ca. 5.11/4.60x5.67m.
Slaapkamer (appartement 1) ca. 4.85x3.50/3.23m.
Badkamer (appartement 1) ca. 1.89x1.44m.
Keuken (appartement 2) ca. 3.04x1.83m.
Woonkamer (appartement 2) ca. 5.17/4.68x4.54m.
Slaapkamer 1 (appartement 2) ca. 2.50/2.11x4.83m.
Slaapkamer 2 (appartement 2) ca. 2.79x4.13m.
Badkamer (appartement 2) ca. 1.14/0.93x1.58m.

Algemeen:
* bouwjaar 1891, inhoud ca. 896m3, totale vloeroppervlakte ca. 205m2, overige inpandige ruimte (souterrain) ca. 34m2, overige inpandige ruimte (zolder) ca. 12m2;
* het betreft hier een zeer ruim en multifunctioneel HOEKbinnenstadspand onderverdeeld in kantoorruimte op de begane grond, souterrain, appartement op de 1e verdieping en appartement op de 2e verdieping;
* het betreft hier een Gemeentelijk Monument;
* het pand is voorzien van meerdere multifunctionele ruimtes en biedt daardoor een zee aan mogelijkheden;
* de appartementen op de 1e en 2e verdieping hebben een prachtig vrij uitzicht over de omgeving;
* via het appartement op de 2e verdieping is de voor- en achterzolder te bereiken, ideaal voor het opslaan van spullen;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente, er is voldoende parkeergelegenheid op de algemene parkeerplaatsen voor de deur;
* Huur begane grond bedraagt € 1.100,- (incl. voorschot stookkosten), huur eerste verdieping € 975,- (incl. voorschot stookkosten), huur tweede verdieping € 1.100 (incl. voorschot stookkosten);
* Voor meer informatie met betrekking tot de huurovereenkomsten kunt u contact met ons opnemen;
* schitterende ligging aan de rand van het historische en bruisende centrum van Gouda met o.a. winkels, de Markt, supermarkt de Albert Heijn, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op korte afstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;