Op een fraaie locatie aan de rand van het historische centrum van Gouda gelegen zeer ruime, multifunctioneel en sfeervol binnenstadspand met een woonoppervlakte van maar liefst 126m2 en een ruime kelder van 51m2. Dit royale pand beschikt over een zeer ruime living met hoof plafond, 3 ruime slaapkamers, pantry, multifunctionele kelder, gerenoveerde (externe) berging/kelder en een prachtige gevel. Het pand is op dit moment in gebruik als kantoor, door de diverse en multifunctionele ruimtes is het pand zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. Bouwjaar 1801. Inhoud ca. 500m3. Woonoppervlakte ca. 126m2. Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 51m2. Externe bergruimte ca. 18,5m2. Eigen grond ca. 79m2.

Indeling begane grond:
Entree. Zeer ruime, sfeervolle en lichtvriendelijke living ca. 46,5m2 voorzien van meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trap naar lager gelegen kelderruimte en deur naar de slaapkamer (1). De living is voorzien van natuursteen vloerafwerking met vloerverwarming en een fraai hoog plafond.

Ruime slaapkamer (1) ca. 18,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen.

Kelderruimte:
Multifunctionele en ruime kelderruimte van ca. 51m2 met hal, tussenkamer en ruime hobby/opslagruimte. De kelderruimte is ideaal voor het opslaan van spullen en is zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, het uitvoeren van een hobby of als klus-/sportruimte.

1e verdieping:
Overloop met dakraam en L-vormige gang met pantry van ca. 2,5m2 voorzien van keukenblok met spoelbak en opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2018) en toiletruimte.

Zeer ruime, royale slaapkamer (2) ca. 26m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots, vloerbedekking, 2 dakramen en een prachtig vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel.
Ruime slaapkamer (3) ca. 17,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots en vloerbedekking.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 10.15/9.90x4.88m.
Slaapkamer (1) ca. 3.04x6.20/6.00m.
Slaapkamer (2) ca. 6.55/5.55x4.32m.
Pantry ca. 2.21x1.21m.
Slaapkamer (3) ca. 3.17x5.61/5.48m.
Tussenkamer (kelder) ca. 2.15x1.94m.
Hobbyruimte (kelder) ca. 7.68/4.36x4.06m.
Externe berging ca. 3.29/3.04x5.85m.

Algemeen:
* bouwjaar 1801, inhoud ca. 500m3, woonoppervlakte ca. 126m2, overige inpandige ruimte (kelder) ca. 51m2, externe bergruimte ca. 18,5m2, eigen grond ca. 79m2;
* het betreft hier een ruim en multifunctioneel binnenstadspand met een prachtig uitzicht aan de voorzijde over de Hollandsche IJssel;
* het betreft een Gemeentelijk Monument;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas; dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de 1e verdieping;
* het object is op dit moment in gebruik als kantoor, door de diverse en multifunctionele ruimtes is deze woning zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis;
* de living is voorzien van natuursteen vloerafwerking met vloerverwarming;
* de woning is voorzien van een ruime en multifunctionele kelder, ideaal voor het opslaan van spullen, het uitvoeren van een hobby of als klus-/sportruimte;
* verwarming en warm water middels Nefit c.v. combiketel (2018);
* de woning is voorzien van een gerenoveerde berging/kelder van ca. 18,5m2, de berging is te bereiken vanaf de buitenzijde;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente, er is voldoende parkeergelegenheid op de algemene parkeerplaatsen voor de deur;
* schitterende ligging aan de rand van het historische centrum van Gouda met o.a. winkels, de Markt, supermarkt de Albert Heijn, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op korte afstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;