TE KOOP: Op een zeer fraaie locatie aan de rand van het historische centrum van Gouda gelegen zeer ruim en multifunctioneel HOEKbinnenstadspand met een woonoppervlakte van maar liefst 144m2 en een grote kelder van 43,5m2. Dit royale pand beschikt over een ruime en multifunctionele begane grond met bar, sfeervolle woonverdieping met een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel, lichte woonkamer en zeer nette open keuken, slaapverdieping met 2 ruime slaapkamers en badkamer en een grote kelder met diverse opslagruimten. Bouwjaar 1634. Inhoud ca. 650m3. Woonoppervlakte ca. 144m2. Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 43m2. Eigen grond ca. 67m2. De begane grond heeft tevens een horecabestemming.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en deur naar de ruime, multifunctionele ruimte (nu in gebruik als café) van ca. 47m2 voorzien van houten vloerdelen, nette wand- en plafondafwerking (recent geschilderd), fraaie bar, trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar lager gelegen grote kelderruimte ca. 43m2 voorzien van hal met gootsteen en diverse opslagruimten (voorkelder, achterkelder, fustenruimte met opbergruimte).

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee modern afgewerkte toiletruimten met voorportaal en toegang tot de living.

Ruime, sfeervolle en lichte living ca. 32,5m2 voorzien van een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel, fraaie zichtbare plafondbalken, hal met trapopgang naar de 2e verdieping en zeer nette open keukenruimte met rechte opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en vast kast met opstelling Nefit c.v. ketel (2015).

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Ruime slaapkamer (1) ca. 11,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en dakraam.
Zeer ruime en royale slaapkamer (2) ca. 25m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen, fraaie houten balken en dakraam.

Licht betegelde badkamer ca. 4,5m2 voorzien van douchegelegenheid, wastafel en handdoek radiator.

Afmetingen:
Multifunctionele ruimte ca. 8.70/7.65x5.75/4.75m.
Woonkamer incl. keukenruimte ca. 6.20/4.86x6.00/5.75m.
Slaapkamer (1) ca. 3.18/2.99x3.70m.
Slaapkamer (2) ca. 6.08/4.72x4.66m.
Badkamer ca. 2.32x1.88m.
Voorkelder ca. 3.50x3.08m.
Achterkelder ca. 4.08/2.93x4.49m.
Opbergruimte ca. 4.08x1.31m.
Fustenruimte ca. 4.07x2.76m.

Algemeen:
* oorspronkelijk bouwjaar ca. 1634 (volgens BAG), inhoud ca. 650m3, woonoppervlakte ca. 144m2, overige inpandige ruimte (kelder) ca. 43m2, eigen grond ca. 67m2.
* het betreft hier een zeer ruim en multifunctioneel HOEKbinnenstadspand met een prachtig uitzicht aan de voorzijde over de Hollandsche IJssel;
* het betreft een Gemeentelijk Monument;
* de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
* bestemming is gemengd, dit houdt ondermeer in dat de bestemming geheel wonen is met de mogelijkheid van horeca op de begane grond;
* het object biedt door de ruime bestemming en de ruimte in het pand een zee aan mogelijkheden;
* de begane grond is recent geschilderd;
* de woning is voorzien van een grote kelder met diverse opslagruimten;
* verwarming middels Nefit c.v. ketel (2015) en warm water middels boiler;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente, er is voldoende parkeergelegenheid op de algemene parkeerplaatsen voor de deur;
* het geheel bieden wij alleen te koop aan en niet te huur;
* schitterende ligging aan de rand van het historische en bruisende centrum van Gouda met o.a. winkels, de Markt, supermarkt de Albert Heijn, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op korte afstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;