Op unieke locatie aan de Mallegatsluis en Museumhaven aan de rand van het historische centrum van Gouda gelegen monumentale 3-1-kap woning met stijlvolle woonkamer, keukenruimte, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, dakterras, multifunctionele af te werken zolderruimte, zijtuin en achtertuin. Het woonhuis is aangemerkt als Rijksmonument en heeft veel authentieke details aan de binnen- en buitenzijde. Bouwjaar ca. 1763, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 140m2, inhoud ca. 560m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m2, eigen grond 140m2.

Indeling begane grond:
Entree (via achterzijde gebouw), hal voorzien van originele betegeling, toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar 1e verdieping.

Stijlvolle lichtvriendelijke woonkamer ca. 30m2 voorzien van schouw, vaste kasten en visgraat parketvloer.

Gesloten keukenruimte ca. 7,9m2 voorzien van lichte keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigschouw. Naastgelegen bijkeuken voorzien van koel/vriescombinatie (ter overname), aansluiting wasapparatuur en toegang tot de zij- en achtertuin. De keukenruimte en bijkeuken zijn voorzien van grijze plavuizen vloer.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer (2) ca. 8,5m2.
Ruime slaapkamer (3) ca. 10,7m2 voorzien van vaste kast en dubbele openslaande deuren naar het dakterras ca. 12,4m2. Vanaf het dakterras heeft u mooi uitzicht over de pittoreske Veerstal en De Bogen.

Geheel betegelde badkamer ca. 3,5m2 voorzien van ligbad met douchegelegenheid en wastafel.

2e verdieping:
Grote multifunctionele ruimte ca. 29,8m2 (gemeten op +1.50m.).

Buitenzijde:
Vanuit de bijkeuken bereikbare zij- en achtertuin ca. 56m2 gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating, hekwerk, diverse beplanting en bomen. De achtertuin is vrijwel direct gelegen aan de Mallegatsluis.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.31x3.57m.
Keukenruimte ca. 3.43x2.29m.
Bijkeuken ca. 3.11x3.00m.
Slaapkamer (1) ca. 4.68x2.98m.
Slaapkamer (2) ca. 3.46x2.46m.
Slaapkamer (3) ca. 3.46x3.10m.
Dakterras ca. 5.45x2.28m.
Badkamer ca. 1.94x1.80m.
Multifunctionele nader af te werken zolderruimte ca. 6.80x4.38m (+1.50m).
Zijtuin ca. 8.00x3.00m.
Achtertuin ca. 8.00x4.00m.

Algemeen:
* omschrijving Rijksmonument volgens Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed: "Sluiswachtershuis, blijkens een gedenksteen gebouwd in 1763, hersteld in 1884 en verbouwd in 1941. Huis van parterre en mezzanino met omlopend schilddak, vriendelijk gelegen naast hoog geboomte. Gepleisterde lijstgevels waarin vensters met ramen stijl XVIII";
* bouwjaar ca. 1763, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 140m2, inhoud ca. 560m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m2 eigen grond 140m2;
* uniek woonhuis, aangewezen als Rijksmonument, gelegen direct aan de Mallegatsluis;
* er is een berging aanwezig onder de brug;
* aan de zijzijde van de bijkeuken is een toiletruimte t.b.v. de brugwachter aanwezig;
* gelegen aan de rand van het historische centrum van Gouda met winkels, restaurants en terrassen op loopafstand;