In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het historische centrum van Gouda gelegen ruime, royale en modern afgewerkte eengezinswoning voorzien van lichtvriendelijke living, moderne half open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer, zonnig dakterras aan de voorzijde en nette, zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 2011. Inhoud ca. 444m3. Woonoppervlakte ca. 125m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m2. Externe bergruimte ca. 7m2. Eigen grond ca. 103m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 27,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van eikenhouten vloerdelen, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Moderne half open keukenruimte ca. 6,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van een complete keukeninrichting uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 16m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (2) ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van Frans balkon.
Slaapkamer (3) ca. 7m2 aan de voorzijde van de woning.

Volledig betegelde, moderne badkamer ca. 4,5m2 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en opbergruimte.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats Ferroli c.v. combiketel (2012), mechanische ventilatie unit, zonneboiler, aansluiting wasapparatuur en deur naar het zonnige dakterras van ca. 12m2.

Slaapkamer (4) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (5) ca. 7,5m2 aan de voorzijde van de woning.

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Netjes aangelegde, zonnige achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, diverse beplanting, grasveldje en vrijstaande houten berging van ca. 7m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.40/4.31x5.10m.
Keuken ca. 2.64x2.50m.
Slaapkamer (1) ca. 3.20x5.09m.
Slaapkamer (2) ca. 3.65x2.30m.
Slaapkamer (3) ca. 2.64x2.73m.
Badkamer ca. 1.96x2.30m.
Slaapkamer (4) ca. 2.83x2.20m.
Slaapkamer (5) ca. 3.50x2.20m.
Terras ca. 2.33x5.10m.
Berging ca. 2.00x3.32m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 2011, inhoud ca. 444m3, woonoppervlakte ca. 125m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m2, externe bergruimte ca. 7m2, eigen grond ca. 103m2;
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is gebouwd in 2011 en daardoor optimaal geïsoleerd (energielabel A);
* de woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
* in 2019 is de gehele 2e verdieping verbouwd;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017;
* de woning is voorzien van een zonnig dakterras aan de voorzijde en een netjes aangelegde, zonnige achtertuin;
* gelegen op een zeer centrale locatie op loopafstand van winkels, de Markt, uitgaans- en eetgelegenheden, scholen, kinderopvang, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda en de schouwburg;