Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

van Itersonlaan 10 2

Gouda

beschikbaar

€ 560.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Aan de Van Itersonlaan 10 in Gouda staat één van de laatste overgebleven overdekte jaren 30 zwembaden van het land: het Spaardersbad. Het is een uniek gebouw, ontstaan vanuit enthousiasme en samenwerking, instandgehouden en gekoesterd. Als één van de best bezochte zwembaden van Nederland in de vorige eeuw, bewaart dit bad persoonlijke herinneringen van hele generaties Gouwenaars. Met de transformatie tot woongebouw krijgt u de bijzondere kans om hier te wonen.

In het Spaardersbad zijn zes bijzondere woningen gerealiseerd die door hun ligging rondom het zwembad alle zes anders zijn. De historie van het gebouw als zwembad komt terug in de namen die aan de woningen zijn gegeven. Deze zijn namelijk vernoemd naar zes verschillende zwemslagen: Schoolslag, Rugslag, Vlinderslag, Borstcrawl, Wisselslag en Vrije slag. Alle appartementen hebben een eigen parkeerplaats.

Deze prachtige, ruime, bijzondere en uitstekend geïsoleerde woning is voorzien van een 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en inpandige berging op de begane grond, een schitterende lichtvriendelijke living, zeer moderne open keuken, multifunctionele bijkeuken, zonnig balkon en ruim terras op de 1e verdieping en een bijzonder mooie zolder met veel lichtinval op de 2e verdieping. De woning is voorzien van een verzorgde voortuin en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. Bouwjaar 2019. Inhoud ca. 702m3. Woonoppervlakte ca. 150m2. Overige inpandige ruimte (berging) ca. 7,5m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11,5m2.

Laat je verrassen bij deze prachtige en zeer unieke woning!

Indeling begane grond:
Entree, brede hal met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Fraaie hal met moderne toiletruimte, wasruimte met aansluiting wasapparatuur en deur naar de inpandige berging van ca. 7,5m2 voorzien van elektra, de inpandige berging is te bereiken vanaf de binnen- en buitenzijde. Vanuit de gang geven partijspoortjes een prachtig en uniek uitzicht op de binnentuin.

Op de begane grond bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Slaapkamer (1) ca. 8,5m2
Slaapkamer (2) ca. 11,5m2 met inloopkast van ca. 2,5m2.

Tussen beide slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer van ca. 6,5m2 voorzien van ruime inloopdouche en wastafel met spiegel. In de badkamer is een föhn en kleedkamerhokje uit de tijd van het zwembad bewaard gebleven.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.

Indeling 1e verdieping:
Ruime hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.

Schitterende, lichtvriendelijke en zeer royale living ca. 38,5m2 voorzien van een zeer hoog plafond (3.77m), schuifpui naar het balkon van ca. 3m2 gelegen op het noordwesten en schuifpui naar het terras aan de groene binnentuin van ca. 8,5m2. Vanuit de living heeft u een prachtig uitzicht over de groene binnentuin en de unieke bruggen die gerealiseerd zijn tussen de verschillende woningen.

Zeer moderne keukenruimte ca. 10m2 voorzien van fraaie bar gemaakt van de duikplank, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, voldoende opbergruimte en Siemens inbouwapparatuur zoals combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Multifunctionele bijkeuken van ca. 6m2 voorzien van mechanische ventilatie unit en opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2019).

De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.

Indeling 2e verdieping:
Kleine tussenkamer waar u diverse spullen kunt opslaan en trap naar de schitterende tweede verdieping (optioneel derde slaapkamer) van ca. 18,5m2 met veel lichtinval door de vele, grote ramen aan weerszijden. Op de tweede verdieping is er een prachtig uitzicht over de groene binnentuin van het Spaardersbad. De ramen zijn open te zetten om er op mooie dagen bijvoorbeeld een buitenkamer van te maken.

Buitenzijde:
Deze prachtige woning is voorzien van een ruime en verzorgde tuin (ca. 5x25m+ca. 5x7m incl. parking) voorzien van siergrind en een tuinhuisje.

Op de 1e verdieping bevindt zich het balkon van ca. 3m2 gelegen op het noordwesten en het terras van ca. 8,5m2 grenzend aan de groene binnentuin. Om licht en lucht naar binnen te halen is het dak boven het zwembassin open gemaakt, hierdoor geeft het terras aan de binnentuin het gevoel dat u buiten bent.

Afmetingen:
Slaapkamer (1) ca. 4.07x2.05m.
Slaapkamer (2) ca. 4.04x2.85m.
Inloopkast ca. 1.21x2.05m.
Badkamer ca. 2.62x2.85/2.05m.
Berging ca. 1.91x3.94m.
Woonkamer ca. 9.26x4.16m.
Keuken ca. 4.90x2.05m.
Bijkeuken ca. 2.09/1.09x3.94m.
Balkon ca. 2.19x1.41m.
Terras ca. 3.84x2.19m.
Zolder ca. 10.03x1.85m.

Algemeen:
* bouwjaar 2019, inhoud ca. 702m3, woonoppervlakte ca. 150m2, overige inpandige ruimte (berging) ca. 7,5m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 11,5m2;
* het betreft hier een zeer unieke en schitterende woning in één van de laatste overgebleven overdekte jaren 30 zwembaden van het land;
* het betreft een Gemeentelijk Monument;
* de woning is optimaal geïsoleerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* er zijn diverse originele zwembadelementen verwerkt in de woning;
* de woning is voorzien van een inpandige berging en een gezamenlijke fietsenberging;
* de woning is voorzien van twee eigen parkeerplaatsen voor de deur;
* op meerdere plekken in de woning heeft u een prachtig uitzicht over de groene binnentuin van het Spaardersbad;
* servicekosten bedragen ca. € 234,- per maand (reserveren onderhoud en uitvoeren onderhoud buitenzijde, opstalverzekering, beheer en administratie etc);
* zeer rustig en centraal gelegen op zeer korte afstand van het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, de schouwburg, Cinema Gouda, diverse winkels, scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen, kinderopvang en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 560.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement maisonnette
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen tv kabel, schuifpui
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Verwarming cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel Nefit

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin zijtuin met een oppervlakte van 125 m² en is gelegen op het noordwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Foto's

van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda
van Itersonlaan 10 2, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media