Rustig gelegen zeer ruime uitgebouwde eengezinswoning met fraai vrij uitzicht, tuingerichte living, nette halfopen keuken, 5 ruime slaapkamers, nette badkamer, inpandige berging, voortuin met dubbele parkeergelegenheid, 2 dakterrassen en riante gunstig gesitueerde vrije achtertuin. Bouwjaar 1995. Inhoud ca. 550m3. Woonoppervlakte maar liefst ca. 154m2. Overige inpandige ruimte ca. 7m2. Gebouwgebonden buitenruimten ca. 13m2. Eigen grond 182m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toegang tot de inpandige berging ca. 6m2, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe.

Ruime uitgebouwde tuingerichte living ca. 40m2 voorzien van schuifpui naar de zonnige tuin.

Nette halfopen keukenruimte ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van L-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en veel bergruimte in diverse onder- en bovenkasten.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strakke vloer-, wand-, en plafondafwerking.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, inloopkast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12,5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van vaste kast en vrij uitzicht.
Ruime slaapkamer (2) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning gelegen met vrij uitzicht.
Slaapkamer (3) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van vaste kast.

Nette badkamer ca. 6,5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel en design radiator.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Ruime slaapkamer (4) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van deur naar zonnig, ruim dakterras ca. 8m2 (ZW) en vrij uitzicht.
Slaapkamer (5) ca. 9,5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van zwevende kast en deur naar dakterras ca. 5m2 (NO).

Wasruimte ca. 6m2 voorzien van wastafel, opstelplaats Remeha C.V.-ketel en aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Ruime voortuin ca. 40m2 op het noord-oosten gelegen voorzien van dubbele parkeergelegenheid.
Zonnige achtertuin ca. 57m2 op het zuid-westen gelegen voorzien van diverse vaste beplanting, bestrating, vlonder van composiet planken aan waterloop en vrij uitzicht.

Verkoper vertelt:
Toen wij vanuit onze woning in Gouda-oost zo’n 30 jaar geleden zagen hoe de bouw van de wijk Goverwelle vorderde, hadden we nog geen idee dat ook wij daar eens zouden komen te wonen. Omdat wij in Rotterdam werkten, was het idee om eerder naar Gouda-west te verhuizen dan naar Gouda-oost. Maar we zagen al aankomen dat Gouda-west nog wel even op zich zou laten wachten. Dus werd er toch maar gekeken naar de mogelijkheden die de wijk Goverwelle bood. En eind 1993 zagen wij de plannen die ontwikkeld werden in het meest zuidoostelijke gedeelte van de wijk, het gedeelte dat later bekend zou staan als de Vrijheidsbuurt. Eerst werden we uitgeloot, maar enkele weken later, bleek er toch nog een woning te koop te zijn: Van Dethstraat 12.

Lang hoefden wij niet na te denken: een flinke woning met een mooi uitzicht en een tuin op het zuidwesten. Wat voor ons ook heel belangrijk was, dat volgens een kennis die bij de gemeente werkte, de grond hier niet of nauwelijks zou zakken. En dat waren we wel anders gewend! In maart 1995 namen we onze intrek in deze woning. Direct al hoorden wij van onze nieuwe buren dat zij hun woonkamer wilden vergroten. Wij vonden dat ook een prima idee, want zelfs als er 2,5 meter van de tuin af zou gaan, bleef de tuin nog groot genoeg mede door het weidse uitzicht. En zo werd er medio 1998 een stuk aan de woonkamer gebouwd.

Wat hebben we genoten van dit huis op deze plek! Als je door de wijk Goverwelle loopt, en dat hebben we regelmatig gedaan, dan zijn er nogal wat straten en huizen die ingebouwd zijn. Ook wanneer je de Van Dethstraat inrijdt, krijg je dat idee enigszins. Sta je echter in ons huis dan heb je een mooi uitzicht op het weiland. Wat hebben we genoten van de schapen met hun lammetjes en de eenden, meerkoeten en andere vogels. ’s Zomers varen regelmatig kinderen in hun rubberboten voorbij en als er ijs ligt, kan er natuurlijk heerlijk geschaatst worden. Wat zeker het vermelden waard is, is dat je slechts enkele meters vanuit huis al in de vrije natuur bent. Wat hebben wij in die jaren veel gewandeld in het Steinse Groen en gefietst in de polders en rond de Reeuwijkse plassen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze unieke plek in Gouda als wij!

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.25x6.35m.
Keuken: ca. 3.00x2.90m.
Berging: ca. 4.60/2.80x2.00/1.15m.
Slaapkamer (1): ca. 4.83x2.50m.
Slaapkamer (2): ca. 3.72x3.75m.
Slaapkamer (3): ca. 2.53x3.17m.
Badkamer: ca. 2.53x2.55m.
Slaapkamer (4): ca. 3.61x3.84m.
Terras: ca. 3.70x2.05m.
Slaapkamer (5): ca. 2.44x2.05m.
Terras: ca. 2.44x2.05m.
Wasruimte: ca. 2.31x2.50m.
Voortuin: ca. 6.50/6.00x6.50m.
Achtertuin: ca. 10.00/7.50x6.50m.

Algemeen:
* bouwjaar 1995, inhoud ca. 550m3, woonoppervlakte ca. 154m2, overige inpandige ruimten ca. 7m2, gebouwgebonden buitenruimten ca. 13m2, eigen grond 182m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud;
* het betreft een volledig geïsoleerde woning met energielabel B;
* C.V.-ketel Remeha Quinta 28C, uit 2008;
* de binnendeuren van de begane grond zijn recent vernieuwd;
* de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
* de woning is voorzien van twee dakterrassen;
* zeer fraaie ligging aan de achterzijde met uitzicht over weiland;
* gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Goverwelle, nabij Kinderboerderij, Het Steinse Groen, alle dagelijkse voorzieningen en op fietsafstand van het historische centrum van Gouda gelegen;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies. 085-8226222 - raymond@avantgroep.nl.