Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

van Baerlestraat 61

Gouda

verkocht onder voorbehoud

€ 335.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie in Gouda gelegen zeer goed geïsoleerde en karakteristieke jaren '50 tussenwoning met dubbele kunststof dakkapel uit 2011, gezellige living, nette open keukenruimte, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, royale tuin met berging en garage. Bouwjaar 1954. Inhoud ca. 390m3. Woonoppervlakte ca. 111m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2m2. Externe buitenruimte ca. 29m2. Eigen grond ca. 195m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, een vaste kast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

L-vormige woonkamer ca. 28m2 aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle openhaard en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.

Open keukenruimte ca. 5m2 voorzien van hoekopgestelde inrichting met 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, losse koel/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De keukenruimte biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een balkon.
Slaapkamer (2) ca. 5m2 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast.
L-vormige slaapkamer (3) ca. 10m2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Uitgebouwde badkamer ca. 5m2 voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, ligbad en design radiator.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting wasapparatuur, c.v. combiketel, toegang tot slaapkamer, luik naar de vliering en veel opbergruimte achter de knieschotruimten.

Royale slaapkamer (4) ca. 18m2 voorzien van kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft 6 inbouwspots voor optimaal licht.

Buitenzijde:
Zonnige voortuin gelegen op het westen voorzien van bestrating en beplanting. Zeer ruime achtertuin voorzien van volledige bestrating, berging ca. 6m2 en royale garage ca. 18m2 voorzien van trap naar bergzolder.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.95x3.49m.
Keukenruimte ca. 2.99x1.77m.
Slaapkamer (1) ca.4.35x3.50m.
Slaapkamer (2) ca. 2.79x1.77m.
Slaapkamer (3) ca. 3.48x2.18/3.50m.
Slaapkamer (4) ca. 4.99x3.50m.
Badkamer ca. 1.71x3.07m.

Algemeen:
* bouwjaar 1954, inhoud ca. 390m3, woonoppervlakte ca. 111m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 2m2, externe buitenruimte ca. 29m2, eigen grond ca. 195m2;
* energielabel A; de woning is voorzien van gevelisolatie (2016), vloerisolatie (2016) en dakisolatie;
* de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
* de kozijnen aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping zijn in 2016 vervangen door kunststof kozijnen;
* voorzien van kunststof dakkapel (2011);
* zonnige voortuin op het westen en achtertuin met stenen garage;
* gelegen op een zeer goed bereikbare locatie, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkels, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2015 van HR-107

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 390 m³
Bergruimte oppervlakte 29 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het noorden

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda
van Baerlestraat 61, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media