Valeriaan 14

REEUWIJK

verkocht

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Aan de Valeriaan in Reeuwijk staat deze ruime eengezinswoning volledig voorzien van dubbel glas en extra vloerisolatie. De woning heeft een ruime living met open keuken, 3 slaapkamers (voorheen 4) en zonnige achtertuin met onderheid terras (dus geschikt voor uitbouw), overkapping en berging (beiden tevens onderheid) en met achterom. Deze woning ligt zeer gunstig t.o.v. winkels, basisscholen, het plassengebied “Reeuwijkse Plassen”, zwembad en sportvelden op loop- en fietsafstand. Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte 106 m². Overige inpandige ruimte 6 m². Externe bergruimte 5 m². Bruto inhoud 393 m³. Energielabel B.

Indeling begane grond:
Voortuin met berging ca, 5,8 m² en entree van de woning. Ruime hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

De woonkamer ca. 22,4 m² is voorzien van vloerverwarming, open keuken aan de voorzijde en toegang naar de tuin.

Open woonkeuken ca. 10,6 m² aan de voorzijde met nette keukenopstelling met inbouwapparatuur, waaronder: keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en dubbele wasbak.

De vloer van de begane grond is extra geïsoleerd en voorzien van een stenenvloer met vloerverwarming en gladde afwerking wanden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en badkamer.

Zeer royale slaapkamer ca. 22 m² aan de achterzijde.
Tweede ruime slaapkamer ca. 9,7 m² aan de voorzijde.

Luxe moderne badkamer ca. 4,4 m² aan de voorzijde, volledig betegeld met inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en meubel en spiegelkast, 2e toilet (wandcloset), designradiator en mechanische ventilatie.

De slaapvertrekken zijn voorzien van vloerbedekking en gladde wandafwerking.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en HR combiketel (Remeha 2015) en toegang tot de 3e slaapkamer ca. 21,7 m² met dakkapel en dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zich onder de nok boven de trapopgang een opbergvliering.

De vloer 2e etage is van beton en is voorzien van vloerbedekking.

Buitenzijde:
Verzorgde zonnige achtertuin ca. 67 m² op het zuidoosten met onderheid terras met polystyreen voerisolatie(geschikt voor uitbouw van de woning), overkapping (onderheid) ca. 10 m² en berging (onderheid) ca. 5 m², zonwering aan de achtergevel en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.47x4.10m.
Keukenruimte ca. 3.09x3.43m.
Berging ca. 3.16x1.85m.
Slaapkamer (1) ca. 5.44x4.07m.
Slaapkamer (2) ca. 3.17x3.07m.
Badkamer ca. 2.21x2.00m.
Zolder ca. 5.45x3.98m.
Berging tuin ca. 2.51x1.94m.

Algemeen:
* bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 106 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 5 m² en bruto inhoud ca. 393 m³, eigen grond 140 m²;
* energielabel B;
* kunststof dakkapel;
* aan voorzijde uitgebouwd met hal en berging;
* open keukenruimte aan de voorzijde;
* luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
* 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
* begane grond voorzien van (extra) isolatie en vloerverwarming;
* volledig voorzien van dubbel glas, begane grond HR++ glas;
* zonnige achtertuin met zonwering, onderheid terras met polystyreen voerisolatie op het zuidoosten (geschikt voor uitbouw);
* onderheide overkapping en berging;
* vlakbij dagelijkse voorzieningen en sportvoorzieningen;
* voldoende parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde van de woning;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 393 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het zuidoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd hout

Foto's

Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK
Valeriaan 14, REEUWIJK

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media