In een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het historische centrum van Gouda gelegen ruime, uitstekend geïsoleerde en modern afgewerkte eengezinswoning met lichtvriendelijke living, moderne open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, nette badkamer, voortuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten en eigen parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten plein. Bouwjaar 2011. Inhoud ca. 425m3. Woonoppervlakte ca. 119m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 108m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), nette toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 29m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van trapkast, zonnescherm en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Moderne open keukenruimte ca. 9,5m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, 2 vriezers, vaatwasser, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (3) ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning.

Nette en licht betegelde badkamer ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van douchecabine, wastafel met spiegel en toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vinylvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakraam, aansluiting wasapparatuur, opstelplaats AWB c.v. combiketel (2011) en knieschot ruimte aan weerszijden.

Slaapkamer (4) ca. 9,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam en knieschot ruimte.
Slaapkamer (5) ca. 9,5m2m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakraam en knieschot ruimte.

De gehele 2e verdieping is voorzien van vinylvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating.
Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en vrijstaande houten berging van ca. 6m2 met overkapping.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.72x5.10m.
Keuken ca. 3.49x2.69m.
Slaapkamer (1) ca. 4.80x2.89m.
Slaapkamer (2) ca. 3.60x2.16m.
Slaapkamer (3) ca. 4.43x2.89m.
Badkamer ca. 2.41x2.16m.
Slaapkamer 4 ca. 3.08x3.03m.
Slaapkamer 5 ca. 3.11x3.03m.
Berging ca. 2.93x1.89m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 2011, inhoud ca. 425m3, woonoppervlakte ca. 119m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 108m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is gebouwd in 2011 en daardoor optimaal geïsoleerd;
* energielabel A;
* de woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
* verwarming en warm water middels AWB c.v. combiketel (2011);
* de woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein;
* het achtergelegen parkeerterrein is afgesloten door middel van een slagboom;
* gelegen op een zeer centrale locatie op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, supermarkt, diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, restaurants, uitgaansgelegenheden en uitvaslwegen;