In het historische centrum van Gouda gelegen fraai grachtenpand met zeer ruime garage op de begane grond, lichtvriendelijke living, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, multifunctionele tuinkamer en een zonnig dakterras met een prachtig uitzicht over de binnenstad. Bouwjaar 1893. Inhoud ca. 280m3. Woonoppervlakte ca. 87m2. Externe bergruimte ca. 21m2. Garage begane grond ca. 98m2. Dakterras ca. 19m2. Eigen grond ca. 87m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer ruime, inpandige garage ca. 98m2 voorzien van dakraam en garagedeur. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats, opslag of het stallen van motorvoertuigen.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toiletruimte.

Lichtvriendelijke living ca. 27,5m2 aan de voorzijde van de woning omvattende een zitkamer van ca. 18,5m2 voorzien van een gashaard, vaste kast, een prachtig uitzicht over de Turfmarkt en een eetkamer van ca. 9m2.

Ruime woonkeuken ca. 14,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, aansluiting wasapparatuur, vaste kast en deur naar het zonnige terras.

2e verdieping:
Ruime L-vormige overloop voorzien van dakraam en vaste kast.

Ruime slaapkamer (1) ca. 9,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer (2) ca. 6m2 voorzien van vloerbedekking.
Ruime slaapkamer (3) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en glas-in-loodramen.

Betegelde badkamer ca. 3,5m2 voorzien van douche en wastafel met spiegel.

Buitenzijde:
Ruim en zonnig dakterras van ca. 19m2 voorzien van siergrind, een prachtig vrij uitzicht over de binnenstad van Gouda en een multifunctionele tuinkamer van ca. 21m2.

Afmetingen:
Garage ca. 24.40x3.92/4.20m.
Woonkamer ca. 4.84/4.15x4.12m.
Eetkamer ca. 4.02x2.24m.
Woonkeuken ca. 3.71/3.45x4.12m.
Slaapkamer (1) ca. 3.36/3.20x2.98m.
Slaapkamer (2) ca. 3.12x2.01m.
Slaapkamer (3) ca. 3.53/3.34x2.91m.
Badkamer ca. 2.08x1.69m.
Dakterras ca. 5.27x3.58m.
Tuinkamer ca. 6.66x2.29m.

Algemeen:
* bouwjaar 1893, inhoud ca. 280m3, woonoppervlakte ca. 87m2, externe bergruimte ca. 21m2, garage begane grond
ca. 98m2, dakterras ca. 19m2, eigen grond ca. 97m2;
* de woning dient gemoderniseerd te worden;
* het betreft hier een bijzonder en ruim grachtenpand met een schitterend uitzicht over de gracht aan de voorzijde en ver de binnenstad aan de achterzijde;
* koper dient zelf een zelfstandige 'aansluiting nutsvoorzieningen' te verzorgen (momenteel is deze aanwezig via
Turfmarkt 9-11). Daardoor dienen ook de installaties in de woning vernieuwd te worden;
* de woning is voorzien van een zeer ruime garage op de begane grond van ca. 98m2;
* de woning is voorzien van 3 slaapkamers en een multifunctionele tuinkamer;
* de woning heeft een ruim dakterras van ca. 19m2;
* het betreft hier een beschermd stadsgezicht en een gemeentelijk monument;
* opgenomen in de koopovereenkomst zal worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en nimmer bewoond clausule;
* bestemming "gemend" hetgeen biedt veel mogelijkheden ten aanzien van het gebruiksoppervlakte op de begane
grond;
* verwezen wordt naar www.gouda.nl/stevigestad voor meer info over het wonen in de binnenstad
* schitterende ligging aan de mooiste gracht van Gouda en middenin het historische centrum van Gouda met o.a.
winkels, de Markt, supermarkt de Albert Heijn, stadhuis, restaurants en op loopafstand van Cinema Gouda, de
schouwburg en het NS-station;