Midden in het bruisende en historische centrum van Gouda, aan de fraaie Turfmarkt gelegen in 2020 gerenoveerd en gasloos grachtenpand met zeer ruime garage op de begane grond, lichtvriendelijke living met keukenruimte, 2 slaapkamers, inloopkast, badkamer en royaal en zonnig dakterras met multifunctionele tuinkamer. De woning wordt casco opgeleverd dus zonder keuken en badkamer afwerking. Bouwjaar 1893. Inhoud ca. 662m3. Woonoppervlakte ca. 89m2. Overige inpandige ruimte (garage) ca. 98m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 31m2. Externe bergruimte ca. 21m2. Eigen grond ca. 87m2. Aan de koper wordt een cheque ter beschikking gesteld van € 15.000,- om de woning verder af te werken.

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer ruime, inpandige garage ca. 98m2 voorzien van een fraaie gietvloer en strakke wand- en plafondafwerking, garagedeur, meterkast en aansluiting wasapparatuur. De inpandige garage is ideaal voor het stallen van motorvoertuigen of te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of opslag.

1e verdieping:
Lichtvriendelijke living ca. 32m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots, deur met trapopgang naar de 2e verdieping, moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en een prachtig uitzicht over de Turfmarkt.

Keukenruimte van ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots, keukenaansluiting (koken op elektra), zonnescherm en openslaande deuren naar het zonnige dakterras.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop met inloopkast van ca. 4,5m2.

Ruime slaapkamer (1) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots.
Ruime slaapkamer (2) ca. 9,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots, glas-in-lood ramen en dakraam.

Casco badkamer van ca. 7m2 voorzien van inbouwspots, vloerverwarming en dakraam.

De gehele 2e verdieping is voorzien van houten vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Royaal, zonnig en vergroot dakterras van ca. 31m2 gelegen op het zuidoosten voorzien van houten vlonder en multifunctionele tuinkamer van ca. 21m2.

Afmetingen:
Garage ca. 24.42x3.75/3.92m.
Woonkamer ca. 8.03x3.95m.
Keuken ca. 3.68/3.61x3.95m.
Dakterras ca. 5.10x6.45/4.10m.
Tuinkamer ca. 6.66x4.05/2.29m.
Slaapkamer (1) ca. 3.43/3.00x2.76m.
Slaapkamer (2) ca. 3.30/3.14x2.91m.
Inloopkast ca. 2.27x1.98m.
Badkamer ca. 3.50x1.98m.

Algemeen:
* bouwjaar 1893, inhoud ca. 662m3, woonoppervlakte ca. 89m2, overige inpandige ruimte (garage) ca. 98m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 31m2, externe bergruimte ca. 21m2, eigen grond ca. 87m2;
* aan de koper wordt een cheque ter beschikking gesteld van € 15.000,- om de woning verder af te werken;
* het betreft hier een bijzonder, ruim en in 2020 gerenoveerd grachtenpand met een schitterend uitzicht over de Turfmarkt;
* het betreft hier een Gemeentelijk Monument en beschermd stadsgezicht;
* de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen;
* de woning is voorzien van een zeer ruime garage op de begane grond, ideaal voor het stallen van motorvoertuigen of te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of opslag;
* de gehele woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
* de woning is in 2020 voorzien van nieuwe stroomvoorzieningen en diverse aansluitingen voor water en afvoer;
* verwarming middels energiezuinige warmtepomp en warm water middels elektrische boiler;
* er is kracht stroom aanwezig voor het opladen van een elektrische auto;
* de 1e verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming (2020);
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
* het zonnige dakterras is vernieuwd en vergroot in 2020;
* de woning wordt casco opgeleverd dus zonder keuken en badkamer afwerking maar de voorzieningen daarvoor zijn wel getroffen dus hoeft enkel nog afgewerkt te worden;
* schitterende ligging aan de fraaie Turfmarkt midden in het historische centrum van Gouda met o.a. winkels, de Markt, supermarkt de Albert Heijn en Coop, stadhuis, restaurants en op loopafstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;