In rustige woonomgeving gelegen zeer verzorgde en netjes afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met royale woonkamer, halfopen nette keukenruimte, nette badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, zeer netjes afgewerkte en gerenoveerde zolderverdieping met brede dakkapel, voortuin en ruime achtertuin met grote berging. Bouwjaar ca. 1963, woonoppervlakte ca. 97m2, inhoud ca. 348m3, externe bergruimte ca. 13m2, eigen grond 139m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar 1e verdieping en moderne toiletruimte.

Lichtvriendelijke L-vormige woonkamer ca. 30m2 voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

In aanbouw gesitueerde halfopen keukenruimte ca. 7m2 voorzien van nette hoekopgestelde keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping en vaste kast.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 5,2m2. Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 11m2 voorzien van vaste kast.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 10m2 voorzien van wastafel.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaat vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking.

Aan de voorzijde gelegen licht afgewerkte badkamer ca. 2,2m2 voorzien van wastafelmeubel en bad met douchegelegenheid.

2e verdieping:
Recent op fraaie wijze gerenoveerde ruime zolderruimte ca. 18,4m2 voorzien van gevelbrede dakkapel, fraaie laminaat vloerafwerking, plafondspots, vaste kast voorzien van opstelling c.v. combiketel (Vaillant), bergruimte en aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 14,4m2 voorzien van betegeling, siergrind en haagstruiken. Op het noordwesten gelegen ruime en zonnige achtertuin ca. 68m2 voorzien van betegeling, plantenborder en ruime stenen berging ca. 12,7m2 met vliering.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.37x5.65/3.51m.
Keukenruimte ca. 3.51x1.99m.
Slaapkamer (1) ca. 2.57x2.02m.
Slaapkamer (2) ca. 3.51x3.09m.
Slaapkamer (3) ca. 3.51x2.82m.
Badkamer ca. 2.02x1.08m.
Zolderkamer (4) ca. 4.60x4.00m.
Voortuin ca. 5.75x2.50m.
Achtertuin ca. 13.80/10.00x5.75m.
Berging ca. 5.75x2.20m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1963, woonoppervlakte ca. 97m2, inhoud ca. 348m3, externe bergruimte ca. 13m2, eigen grond 139m2;
* verzorgd en netjes afgewerkt woonhuis;
* dubbele beglazing aanwezig;
* fraai gerenoveerde zolderruimte met gevelbrede dakkapel;
* ruime stenen berging in de achtertuin;
* gelegen in rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.