Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Tollensstraat 117

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

In de gezellige woonwijk Korte Akkeren nabij het historische centrum van Gouda gelegen ruime 2-onder-1-kap woning met riante living, ruime keukenruimte, 5 slaapkamers, moderne badkamer, 2 toiletruimtes, zonnig balkon, ruime voortuin en zonnige achtertuin met berging en achterom. Bouwjaar 1948. Inhoud ca. 492m3. Woonoppervlakte ca. 148m2. Gebouwgebonden buitenruimten ca. 6m2. Externe bergruimten ca. 5m2. Eigen grond 125m2.

Indeling 1e verdieping:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) toiletruimte, kelderkast en toegang tot de living.

Living ca. 37m2 onderverdeeld in lichtvriendelijke woonkamer ca. 18m2 aan de voorzijde van de woning met sfeervolle schouw, plaats voor openhaard en vaste kast.
En suite eetkamer ca. 19m2 aan de achterzijde van de woning met dubbele openslaande deur naar de zonnige achtertuin.

Ruime, open keukenruimte ca. 8m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van L-vormige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met vriesvak en terrazzo aanrechtblad.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste kast, moderne toiletruimte, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van vaste kasten, wastafel en toegang middels dubbele openslaande deur naar zonnig balkon ca. 6m2.
Ruime slaapkamer (2) ca. 17m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van vaste kast.
Slaapkamer (3) ca. 5.5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen.

Moderne badkamer ca. 5.5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van inloopdouche, 2 wastafels en ligbad.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, opstelplaats C.V.-ketel Intergas HRE en aansluiting wasapparatuur.

Ruime slaapkamer (4) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van dakraam en dakkapel.
Ruime slaapkamer (5) ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van dakraam.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 24m2 voorzien van diverse vaste beplanting en nette bestrating.
Zonnige achtertuin ca. 31m2 voorzien van vaste beplanting, nette bestrating, vrijstaand stenen berging ca. 5m2 en achterom.

Verkoper vertelt:
De woning is licht, ruim en sfeervol, dit laatste onder andere door de aanwezige oude kenmerken. Een fijne woonkamer die in tweeën gesplitst kan worden door de en suite deuren. Onze twee kinderen hebben ieder een eigen slaapkamer en daarnaast hebben we op zolder nog twee ruime kamers. Dit maakt het erg gemakkelijk om een thuiswerkplek te creëren. De tuin hebben we praktisch ingedeeld, uit de wind en in de zon is het er goed toeven.

Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht op de kerk die nu functie heeft als gezondheidscentrum. Op het pleintje voor de kerk hebben we eindeloos gespeeld met de kinderen. Daarnaast zijn supermarkt en andere winkels op 150 meter afstand. Altijd handig als er nog even snel iets gehaald moet worden. De omgeving is zeer prettig. Veel parkeergelegenheid, makkelijk bereikbaar, twee nabije basisscholen en op wandelafstand van het centrum.

We hebben altijd goed voor de woning gezorgd, zowel aan de binnen- als de buitenkant. Dat maakte het wonen er nog fijner. De badkamer en bovenste verdieping hebben we redelijk recent verbouwd. De indeling in het huis is naar onze mening daardoor nog praktischer.

Wij hebben hier 15 jaar met veel plezier gewoond. Het is voor ons nu tijd voor een nieuwe stap. We gaan dit huis zeker missen!

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 4.73x3.65m.
Eetkamer: ca. 5.09x3.65m.
Keuken; ca. 3.97x1.97m.
Slaapkamer (1): ca. 3.99x3.44m.
Balkon: ca. 1.00x5.84m.
Slaapkamer (2): ca. 4.91x3.44m.
Slaapkamer (3): ca. 2.77x1.98m.
Badkamer: ca. 2.80x1.98m.
Slaapkamer (4): ca. 3.74/2.55x3.67m.
Slaapkamer (5): ca. 3.40x3.67m.
Berging: ca. 2.23x2.12m.
Voortuin: ca. 4.23x5.84m.
Achtertuin: ca. 6.13x5.84/4.22m.

Algemeen:
* bouwjaar 1948, inhoud ca. 492m3, woonoppervlakte ca. 148m2, gebouwgebonden buitenruimten ca. 6m2, externe bergruimten ca. 5m2, eigen grond 125m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud;
* energielabel D;
* de zonwering aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd;
* de keuken is voorzien van nieuwe koelkast met vriesvak;
* C.V.-ketel Intergas HRE uit 2017;
* de badkamer en het toilet op de 1e verdieping zijn vernieuwd in 2017;
* zeer centraal gelegen in een gezellige woonwijk nabij winkels, scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen, speeltuinen en op korte afstand van het NS-(intercity)station en het historische centrum van Gouda;

Boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 492 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 31 m² en is gelegen op het zuidwesten

Overig

Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda
Tollensstraat 117, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media