Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Texellaan 45

Gouda

beschikbaar

€ 550.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Aan de rand van het prachtige eiland in de populaire kindvriendelijke nieuwbouwwijk Westergouwe gelegen ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en multifunctionele ruimte, complete badkamer en riante zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. Bouwjaar ca. 2017, woonoppervlakte ca. 147m2, externe bergruimte ca. 5,5m2, eigen grond 132m2.

Indeling begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en overspanningsbeveiliging), algeheel betegelde nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale uitgebouwde lichtvriendelijke living ca. 39m2 met trapkast en via gevelbrede schuifpui toegang tot de riante zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen moderne open keukenruimte ca. 8,5m2 voorzien van hoekopgestelde inrichting met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap v.v. koolstoffilter, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, spoelbak, kraan met quooker, vaatwasser en vrij uitzicht over waterpartij.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestucte wandafwerking.

1e verdieping:
Overloop met separate thermostaat voor de 1e en 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 7,5m2 gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer.
Ruime slaapkamer (2) ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer.
Lichtvriendelijke slaapkamer (3) ca. 7,5m2 gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en grote raampartij met vrij uitzicht over waterpartij.

Volledig betegelde badkamer ca. 6,3m2 voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet en inloopdouche.

2e verdieping:
Vanaf de trapopgang direct toegang tot de ruime zolderkamer/multifunctionele ruimte ca. 15,3m2.

Riante slaapkamer (4) ca. 16,5m2 aan de achterzijde.

Separate was-/stookruimte ca. 4,2m2 aan de voorzijde met aansluiting wasapparatuur, wasbak, opstelling Intergas HR eco 36 CW5 cv combiketel (2017), omvormer en unit mechanische ventilatie.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Smalle betegelde voortuin met plantenbak.
Riante zonnige achtertuin ca. 55m2 op het zuidwesten deels betegeld en deels gras met houten erfafscheidingen, gevelbreed electrisch zonnescherm en vrijstaande houten berging ca. 5,5m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.93x4.95/4.04m.
Keukenruimte ca. 3.20x2.64m.
Slaapkamer (1) ca. 3.42x2.22m.
Slaapkamer (2) ca. 5.41x2.79m.
Slaapkamer (3) ca. 3.27x2.04m.
Badkamer ca. 2.94x2.14m.
Slaapkamer (4) ca. 4.90x3.41m.
Zolderkamer/multifunctionele ruimte ca. 5.29x3.90/2.90m.
Was-/stookruimte ca. 2.12x2.00m.
Berging ca. 2.90x1.88m.
Voortuin ca. 5.50x1.50m.
Achtertuin ca. 11.00x5.00m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 2017, woonoppervlakte ca. 147m2, externe bergruimte ca. 5,5m2, eigen grond 132m2;
* er is van de multifunctionele ruimte eenvoudig een dichte slaapkamer te realiseren;
* de woning heeft een energielabel A;
* de woning is volledig geïsoleerd;
* 12 zonnepanelen op het dak;
* de woning is voorzien van een SWK garantiecertificaat;
* de gehele woning is v.v. vloerverwarming, begane grond heeft een eigen thermostaat alsmede 1e en 2e verdieping gezamenlijk;
* riante zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging;
* de woning ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Westergouwe in een landelijke omgeving, dichtbij speelvoorzieningen en natuurspeeltuin de GroenBlauwe zone, de fietsbrug naar het centrum van Gouda en diverse uitvalswegen zoals A12 en A20.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas HR eco 36 CW5

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 510 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het zuidwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda
Texellaan 45, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media