Texellaan 35

Gouda

beschikbaar

€ 579.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In nieuwe woonwijk “Westergouwe” gelegen, uitgebouwde en luxe afgewerkte eengezinswoning (energielabel A) met royale, uitgebouwde living, moderne keuken, maar liefst 6 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, luxe badkamer en een ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten. De gehele woning is compleet geïsoleerd, beschikt op alle woonlagen over vloerverwarming, HR++ beglazing en heeft 4 zonnepanelen. Westergouwe is een kindvriendelijke woonwijk, speelgelegenheid vind je voor de deur, verder ben je met 10 minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Gouda.
Bouwjaar 2017. Inhoud ca. 510 m³. Woonoppervlakte ca. 147 m². Externe bergruimte ca. 5 m². Eigen grond 129 m².

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en nette betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping (luxe trapafwerking van Upstairs).

Royale, uitgebouwde en lichtvriendelijke living ca. 40 m² met grote aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin en voorzien van een trapkast.

Moderne. luxe open keukenruimte ca. 8,5 m² voorzien van veel opbergruimte in diverse lades en kasten, RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven.

De gehele begane grond is voorzien van prachtige lichtgrijze pvc-vloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Centrale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Separate thermostaat voor de 1e en 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 7,5 m² aan de achterzijde van de woning gelegen.
Zeer royale slaapkamer (2) ca. 15,2 m² aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (3) ca. 7,6 m² aan de voorzijde van de woning gelegen.

Moderne vergrote badkamer ca. 6 m² met raam, in zijn geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vinyl vloerafwerking met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is geheel verbouwd, de verkopers hebben hier 3 ruime slaapkamers gecreëerd met vloerverwarming en een aparte wasruimte.

Slaapkamer (4) ca. 7,7 m² aan de achterzijde van de woning gelegen.
Zeer royale slaapkamer (5) ca. 12,2 m² aan de achterzijde van de woning gelegen.
Ruime slaapkamer (6) ca. 13 m² aan de voorzijde van de woning gelegen.

Ruime afgesloten wasruimte ca. 4,4 m² aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van aansluiting wasapparatuur, wastafel, opstelplaats C.V.-ketel (Intergas, 2017) en mechanische ventilatie unit en omvormer zonnepanelen.

De gehele 2e verdieping is voorzien van vinyl vloerafwerking met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 8,2 m² met steentjes en betegeling.

Ruime achtertuin ca. 55 m² is gelegen op het zuidwesten, fraai aangelegd en voorzien van terras, onderhoudsvrij kunstgras, vaste plantenbakken, een houten berging ca. 5,5 m² voorzien van elektra en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.93x5.84m.
Keuken ca. 3.20x2.64m.
Slaapkamer (1) ca. 3.42x2.20m.
Slaapkamer (2) ca. 5.43x2.80m.
Slaapkamer (3) ca. 3.30x2.30m.
Badkamer ca. 2.15x2.68m.
Slaapkamer (4) ca. 3.41x2.27m.
Slaapkamer (5) ca. 4.50x2.72m.
Slaapkamer (6) ca. 4.20x3.08m.
Wasruimte ca. 2.12x1.91m.
Schuur ca. 2.90x1.88m.
Voortuin ca. 5.50x1.50m.
Achtertuin ca. 5.50x10.00m.

Algemeen:
* Bouwjaar 2017. Inhoud ca. 510 m³. Woonoppervlakte ca. 147 m². Externe bergruimte ca. 5 m². Eigen grond 129 m².
* de woning beschikt over energielabel A;
* de woning is voorzien van een SWK garantiecertificaat;
* de woning beschikt over 4 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2017;
* de woning is volledig geïsoleerd;
* de woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van HR++ glas;
* C.V.-ketel is afkomstig uit 2017, voor het laatst onderhouden in 2021;
* de woning beschikt over 6 slaapkamers;
* vloerverwarming in de gehele woning, begane grond heeft een eigen thermostaat alsmede 1e en 2e verdieping gezamenlijk;
* in nieuwe en kindvriendelijke woonwijk Westergouwe met een school, supermarkt en veel speelvoorzieningen in de directe omgeving.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas HR Eco, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 510 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda
Texellaan 35, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media