In de nieuwste woonwijk van Gouda aan waterloop gelegen ruim en luxe afgewerkt herenhuis voorzien van royale living met luxe keuken en toegang tot balkon met fraai uitzicht op de 1e verdieping, 3 slaapkamers en luxe badkamer op de 2e verdieping, tuinkamer en berging op de begane grond en zonnige voortuin. Bouwjaar 2019, woonoppervlakte ca. 176m2, inhoud ca. 609m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 13m2, eigen grond 95m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang.

Aan de voorzijde gelegen tuinkamer ca. 20m2 voorzien van dubbele openslaande deuren naar de voortuin.

Aan de achterzijde gelegen was-/stookruimte voorzien van opstelling c.v. combiketel, warmte-terugwin installatie, omvormer zonnepanelen, en toegang tot inpandige berging ca. 10,5m2.

Gehele begane grond is modern en strak afgewerkt en voorzien van vinyl vloerafwerking met separaat regelbare vloerverwarming.

1e verdieping:
Royale living ca. 59,5m2 voorzien van woongedeelte ca. 35,8m2 aan de voorzijde, in het midden gesitueerd trappenhuis en aan de achterzijde gelegen open keukenruimte ca. 21,9m2 met gedeeltelijk verlaagd plafond met spots.

De keukenruimte is voorzien van luxe, moderne en uitgebreide keukeninrichting met losstaand spoel- en kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, eetbar en vaatwasser. De separate kastenwand herbergt een combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en veel kastruimte.

Vanuit de keukenruimte is er middels een schuifpui toegang tot het balkon ca. 13,3m2 met fraai uitzicht over waterloop en de achterliggende omgeving.

Gehele verdieping is modern en strak afgewerkt en voorzien van gietvloer met separaat regelbare vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 18,3m2.
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 15,6m2.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 9,9m2.

Ruime modern en luxe afgewerkte badkamer ca. 7,3m2 voorzien van een gietvloer, wastafelmeubel met dubbele kraan, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, wandcloset en inbouwspots.

Gehele verdieping is modern en strak afgewerkt en voorzien van vinyl vloerafwerking met separaat regelbare vloerverwarming.

Buitenzijde:
Op het zuidwesten gelegen voortuin ca. 32m2 voorzien van betegeling, hekwerk, elektra en waterpunt. Aan de achterzijde op de 1e verdieping gelegen balkon ca. 13,3m2 voorzien van vlonderdelen en fraai uitzicht over waterloop en achtergelegen omgeving.

Afmetingen:
Tuinkamer ca. 5.72x4.40/3.35m.
Wasruimte ca. 2.90x2.83m.
Berging ca. 3.35x3.15m.
Woonkamer ca. 6.35x5.64m.
Keukenruimte ca. 6.35x3.45m.
Balkon ca. 5.30x2.51m.
Slaapkamer (1) ca. 4.51x4.09/3.73m.
Slaapkamer (2) ca. 4.86x3.74/2.81m.
Slaapkamer (3) ca. 3.43/2.77x3.19m.
Badkamer ca. 3.12x2.51/2.15m.
Voortuin ca. 6.60x4.80m.

Algemeen:
* bouwjaar 2019, woonoppervlakte ca. 176m2, inhoud ca. 609m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 13m2, eigen grond 95m2;
* goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
* luxe en strak afgewerkt ruim herenhuis;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel, warmte-terugwin installatie en zonnepanelen aanwezig;
* energielabel A;
* Aan de westelijke rand van de bruisende stad Gouda, met de natuur van het waterrijke poldergebied, wordt nu al heerlijk gewoond door zo’n 1.000 gezinnen. De nieuwe woonwijk Westergouwe groeit de komende jaren uit tot één van de meeste duurzame woongebieden van Zuid-Holland en zal straks bestaan uit ongeveer 4.500 woningen met allerlei faciliteiten op het gebied van sport, kinderopvang, scholing en gezondheid. In het winkelcentrum is dan een eigentijds en volwaardig winkelaanbod te vinden. Westergouwe ligt centraal in de Randstad en dichtbij de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De omgeving van Westergouwe kenmerkt zich door mooie natuurgebieden met aantrekkelijke fietsverbindingen. En je zit ook nog eens zó in hartje Gouda, met een prachtige historische binnenstad. Westergouwe, een mooi nieuw stukje Gouda, vlak bij een mooi oud stukje Gouda!

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.