In de rustige, kindvriendelijke wijk Goverwelle gelegen fraaie eengezinswoning met zonnige tuin.
De woning telt 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een mooi aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een voortuin met parkeergelegenheid. De woning is recent voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning en de woning is voorzien van elektrische rolluiken en een zonnescherm, wat ideaal is tijdens de warme dagen. Met de Reeuwijkse plassen op fietsafstand, de bushalte, winkelcentrum en gezondheidscentrum Goverwelle op loopafstand. Met natuurgebied Steinse Groen aan je voortuin is dit de ideale plek om te wonen! Bouwjaar 1992. Inhoud ca. 357m³. Woonoppervlakte ca. 98m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2m². Overige inpandige ruimte ca. 6m². Eigen grond ca. 129m².

Begane grond:
De entree is via de eigen parkeerplek met stenen berging aan de voorzijde van de woning te betreden. Entree met meterkast, toilet met fontein, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer ca. 28m² aan de achterzijde van de woning voorzien van glazen schuifpui welke toegang geeft tot de tuin, keuken ca. 7,2m² aan de voorzijde van de woning voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap en wasbak.

De begane grond heeft een nette lichte tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming en aan de voorzijde elektrische rolluiken en aan de tuinzijde een breed zonnescherm.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een nieuwe dakkapel (2021) met ingebouwde elektrische rolluiken. De masterbedroom heeft een ruime inbouwkast, net als de tweede slaapkamer.

Slaapkamer (1) ca. 9m² aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 7m² aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 12² aan de voorzijde van de woning.

De badkamer ca. 4.5m² is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
De zolder ca 15m² is voorzien van drie dakramen, Nefit Topline cv-ketel 2007 (2017 vernieuwd in opdracht van NVWA), wasmachine aansluiting en aan beide zijde bergruimte achter de knieschotten. Hier is de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren.

Buitenruimte:
Via de grote schuifpui in de woonkamer is de tuin op het zuidwesten te betreden met achterom en gevelbreed zonnescherm.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.35x5.17m.
Keukenruimte ca. 3.25x2.22m.
Slaapkamer (1) ca. 3.53x2.61m.
Slaapkamer (2) ca. 3.82x1.83m.
Slaapkamer (3) ca. 4.00x3.09m.
Badkamer ca. 2.23x2.00m.
Voortuin ca. 5.50/3.00x5.50m.
Achtertuin ca. 8.00x5.50m.
Berging ca. 3.39x1.85m.

Kenmerken:
* bouwjaar 1992, inhoud ca. 357m³, woonoppervlakte ca. 98 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2m², overige inpandige ruimte ca. 6m², eigen grond ca. 129m²;
* nieuwe dakkapel (2021);
* zowel voor als achtertuin zijn voorzien van buitenkranen;
* elektrische rolluiken (2021) op de begane grond en eerste verdieping;
* glasvezel aanwezig;
* parkeergelegenheid op eigen erf;
* met het openbaar vervoer binnen 20 minuten in Rotterdam, Utrecht, Den Haag en binnen 40 minuten in Amsterdam;
* op fietsafstand van Haastrecht en de Reeuwijkse Plassen, met de stadsbus in 10 minuten in het centrum van Gouda, 5 minuten loopafstand naar station Gouda Goverwelle;
* met de auto dichtbij uitvalswegen A20 en A12;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.