Luxe afgewerkt en zeer ruim energiezuinig gasloos hoek-herenhuis met royale luxe woonkeuken, lichtvriendelijke living met fraai vrij uitzicht en zonnig terras, 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime berging, zijtuin en voortuin met parkeergelegenheid. Bouwjaar 2020, woonoppervlakte maar liefst ca. 183m2, inhoud ca. 648m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 15m2, eigen grond 134m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en toegang tot was-/stookruimte voorzien van bodemwarmtepomp, unit balansventilatie, opstelling c.v. combiketel (2020) en aansluiting wasapparatuur.

Zeer fraaie woonkeuken ca. 32m2 voorzien van lichte luxe keukeninrichting met centraal eiland en kastenwand, spoelbak met Quookerkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming en -koeling.

1e verdieping:
Royale lichtvriendelijke woonkamer achterzijde ca. 35m2 voorzien van trapopgang naar 2e verdieping, zeer fraai uitzicht over waterloop en groenzone en toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 21m2 voorzien van toegang tot moderne badkamer ensuite met ligbad, wastafelmeubel en plafondspots.

De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van keramisch parket vloerafwerking met vloerverwarming en -koeling en lichte wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Zeer ruime en lichte overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 12,7m2.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 10,7m2 met veel lichtinval door het extra zijraam.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 8,6m. met veel lichtinval door het extra zijraam.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 7,8m2.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking met vloerverwarming en -koeling en strakke wand- en plafondafwerking.

Inpandige licht betegelde en modern afgewerkte badkamer ca. 6,7m2 voorzien van wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid en wandcloset.

Buitenzijde:
Op het noordoosten gelegen voortuin ca. 32,5m2 voorzien van betegeling, plantenborder en parkeergelegenheid. Zijtuin voorzien van betegeling en plantenborder. Aan de achterzijde op het zuidwesten gelegen zeer zonnig terras op de 1e verdieping grenzend aan de zitkamer van ca. 15m2 met fraai uitzicht over de waterloop en achtergelegen groenzone. Het terras is voorzien van houten vlonderdelen en glazen hekwerk.

Afmetingen:
Woonkeuken ca. 4.07x3.70m.
Eetkamer ca. 5.47x3.37m.
Berging ca. 3.22x2.18m.
Woonkamer ca. 6.34x5.78m.
Terras ca. 4.61x3.08m.
Slaapkamer (1) ca. 6.34x3.98x2.90m.
Badkamer (1) ca. 4.10x0.98m.
Slaapkamer (2) ca. 3.91x3.25m.
Slaapkamer (3) ca. 3.91/3.01x3.00m.
Slaapkamer (4) ca. 3.29x2.61m.
Slaapkamer (5) ca. 2.99x2.61m.
Badkamer (2) ca. 3.10x2.17m.
Voortuin ca. 6.50x5.00m.
Zijtuin ca. 14.00x2.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 2020, woonoppervlakte ca. 183m2, inhoud ca. 648m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 15m2, eigen grond 134m2;
* recent gebouwde luxe afgewerkte gasloze en energiezuinige woning;
* de woning is algeheel geïsoleerd en voorzien van een bodemwarmtepomp en 3 zonnepanelen (energielabel A);
* de woning heeft een speelse indeling met woonkamer op de 1e verdieping met prachtig uitzicht;
* gehele woning is voorzien van veelal per ruimte separaat bedienbare vloerverwarming en -koeling;
* de woning is luxe en modern afgewerkt;
* door de gunstige situering is er altijd een plek in de zon beschikbaar;
* gelegen in nieuwe woonwijk Westergouwe, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
* de woonwijk in een landelijke omgeving, dichtbij speelvoorzieningen en natuurspeeltuin de GroenBlauwe zone, de fietsbrug naar het centrum van Gouda en diverse uitvalswegen zoals A12 en A20;