In gewilde, groene en autoluwe woonomgeving in de wijk Bloemendaal (Ontdekkingsreizigersbuurt) gelegen ruime eengezinswoning voorzien van royale doorzon woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers, zonnige voortuin en achtertuin met stenen berging en 14 zonnepanelen. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte ca. 131m2. Inhoud ca. 448m3. Overige inpandige ruimte ca. 1m2. Externe bergruimte ca. 8m2. Eigen grond 165m2.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast (6 groepen en nieuwe aardlekschakelaar) en vaste kast, hal met toiletruimte voorzien van fonteintje, radiatorombouw en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime doorzon living ca. 33m2 voorzien van parketvloer in visgraatmotief en verruimende erker. De living heeft lichte wand- en plafondafwerking.

Nette, dichte keuken ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dubbele wasbak en veel bergruimte in diverse onder- en boven kasten. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van nette vloer-, wand- en plafondafwerking.
Ruime slaapkamer (2) ca. 17m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van nette vloer-, wand- en plafondafwerking. De kast blijft achter.
Ruime slaapkamer (3) ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van kastenwand, en nette vloer-, wand- en plafondafwerking.

Ruime badkamer ca. 6m2 voorzien van dubbele wastafel, ligbad met handdouche en toilet , de badkamer is grotendeels betegeld.

2e verdieping:
Overloop voorzien van opstelplaats Remeha C.V-ketel (2004), aansluiting was apparatuur, omvormer en Velux dakraam.

Slaapkamer (4) ca. 17m2 voorzien van kunststof dakkapel (2005) en dakraam. De lage kasten blijven achter.
De gehele verdieping is voorzien van strakke vloer-, wand- en plafond afwerking.

Buitenzijde:
Voortuin op het zuidoosten gelegen voorzien van betegeld pad en diverse beplanting.
Achtertuin op het noordwesten gelegen voorzien van vrijstaand stenen berging ca. 8m2, diverse beplanting en groene onderheide erfafscheiding.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 9.00x3.70m.
Keuken: ca. 3.60x2.51m.
Slaapkamer (1): ca. 3.59x2.51m.
Slaapkamer (2): ca. 4.54x3.70m.
Slaapkamer (3): ca. 3.40x3.70m.
Badkamer: ca. 2.20x2.51m.
Slaapkamer (4): ca. 4.52x3.70m.
Berging: ca. 2.77x2.83m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 131m2, inhoud ca. 448m3, overige inpandige ruimte ca. 1m2, externe bergruimte ca. 8m2, eigen grond 165m2;
* de woning verkeert in goede staat;
* gevels voor- en achterzijde zijn geïsoleerd;
* de woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
* de voorzijde van de woning heeft vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
* de badkamer is deels vernieuwd in 2010;
* kunststof dakkapel uit 2007;
* de kruipruimte is geïsoleerd met kleikorrels;
* de woning is in gewilde woonomgeving gelegen, in de wijk Bloemendaal nabij winkelcentra en scholen gelegen, op fietsafstand van het historische centrum van Gouda, het Groene Hart Ziekenhuis en het NS-(intercity)station.