Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Sophiastraat 92

GOUDA

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een van de gezelligste straten van Gouda gelegen karakteristieke jaren 30 tussenwoning met ruime living, halfopen keukenruimten met bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer, knusse voortuin, omsloten achtertuin met berging en achterom, balkon aan de achterzijde en zonnig balkon aan de voorzijde. Bouwjaar 1938. Inhoud ca. 356m3. Woonoppervlakte ca. 101m2. Gebouwgebonden buitenruimten ca. 4m2. Externe bergruimten ca. 5m2. Eigen grond ca. 109m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte en gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping.

Doorzon living ca. 27m2 met erker aan de voorzijde van de woning, een sfeervolle openhaard, laminaat vloerafwerking, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de halfopen keuken.

Halfopen keukenruimte ca. 4m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van L-vormige keukenopstelling met vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Veel bergruimte in diverse onder- en bovenkasten en toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken ca. 4m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van aansluiting wasapparatuur, lichtkoepel en deur naar de tuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van twee vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon ca. 2.5m2.
Royale slaapkamer (2) ca. 15.5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van een vast kast en middels dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon ca. 2.5m2 met uitzicht op de gezellige Sophiastraat.

Volledig betegelde badkamer ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van douche en wastafel met wastafelmeubel.

Indeling 3e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer (3), opstelplaats C.V.-ketel en aansluiting wasapparatuur.

Royale slaapkamer (3) ca. 17m2 voorzien van 2 dakkapellen.

Buitenzijde:
Knusse en zonnige voortuin op het zuidwesten gelegen voorzien van bestrating, vaste beplanting en stenen erfafscheiding.
Omsloten achtertuin op het noordoosten gelegen voorzien van nieuwe vrijstaand houten berging met veranda en achterom.

Verkoper vertelt:
Wij vielen een aantal jaar geleden direct op de stijl van dit huis en op de open haard, die we graag gebruiken. We hebben veel aangepakt (dakisolatie, dubbel glas, stucwerk) en zijn vooral erg trots op de schuur, die we een jaar geleden gebouwd hebben. Daardoor is er meteen ook een heerlijke zitplek met overkapping ontstaan in de tuin. De ligging van het huis ten opzichte van de zon is heel fijn: op elk moment van de dag kun je kiezen of je in de zon of juist in de schaduw wilt zitten (voor dan wel achter). Door de voortuinen is de straat lekker groen en in de zomer ook heel erg gezellig.
Met het centrum van Gouda als je de ene kant op fietst, en de Goudse Hout de andere kant op, is dit een ideale plek om te wonen. Wij verhuizen terug naar onze geboortestad, maar we hebben hier erg fijne jaren gehad.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 8.75/8.00x3.60/2.82/2.75m.
Keuken: ca. 2.08x1.93m.
Bijkeuken: ca. 1.89x1.93m.
Berging: ca. 2.52x1.88m.
Veranda: ca. 2.52x2.98m.
Slaapkamer (1): ca. 2.96x3.03m.
Balkon: ca. 0.95x2.40m.
Slaapkamer (2): ca. 3.66/2.73x4.82m.
Balkon: ca. 0.60x2.36m.
Badkamer: ca. 1.96x1.75 + 1.00x1.00m.
Slaapkamer (3): ca. 4.63x2.80 + 1.91x2.02m.

Algemeen:
* bouwjaar 1938. Inhoud ca. 356m3, woonoppervlakte ca. 101m2, gebouwgebonden buitenruimten ca. 4m2, externe bergruimten ca. 5m2, eigen grond ca. 109m2;
* het betreft een nette jaren 30 woning;
* de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
* er zijn 2 dakkapellen aanwezig waardoor er een riante zolderkamer is ontstaan;
* de berging met veranda is recent vernieuwd;
* gelegen in een van Gouda's gezelligste straten, met alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en scholen, op fietsafstand van het historische centrum van Gouda gelegen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, dakraam
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel F
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 109 m²
Inhoud 365 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA
Sophiastraat 92, GOUDA

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media