Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Sophiastraat 86

Gouda

beschikbaar

€ 369.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In karakteristieke en gewilde jaren '30 woonwijk gelegen uitgebouwde eengezinswoning met royale living, nette keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, balkon, dakkapel, voortuin en achtertuin met berging en achterom. Deze woning is centraal gelegen nabij supermarkten, scholen, kinderopvang, historische centrum van Gouda, NS-station, sportvoorzieningen en recreatiegebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. Bouwjaar ca. 1938, woonoppervlakte ca. 101m2, inhoud ca. 335m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m2, externe bergruimte ca. 7m2, eigen grond 109m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (4 groepen, krachtstroom (3 fase) en aardlekschakelaar).

Royale lichtvriendelijke living ca. 30m. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van schouw met openhaard, trapopgang naar 1e verdieping en laminaat vloerafwerking. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van plavuizen vloerafwerking en schuifpui naar de achtertuin.

Halfopen inpandige keukenruimte ca. 5,7m2 voorzien van U-vormige keukeninrichting met anderhalve spoelbak, kookplaat, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie.

Achterhal voorzien van toiletruimte en toegang tot achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Royale slaapkamer (1) ca. 17m2 (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de voorzijde voorzien van kastenwand en laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer (2) ca. 9,1m2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en dubbele openslaande deuren naar het balkon ca. 11m2.

Moderne badkamer (2013) ca. 5,9m2 voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, kunststof ligbad, douchecabine, wandcloset en designradiator.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakkapel en toegang tot berg-/stookruimte met opstelling c.v. combiketel (2010).

Ruime slaapkamer (3) ca. 12m2 voorzien van dakkapel, vaste kastenwand en laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Ruime ommuurde verzorgde voortuin ca. 20m2 voorzien van betegeling en diverse beplanting De voortuin is gelegen op het westen en hier kunt u heerlijk van de avondzon genieten. Op het oosten gelegen achtertuin ca. 31,5m2 voorzien van betegeling, verhoogd terras, plantenborder, berging en achterom. De vrijstaande houten berging is voorzien van aansluiting wasapparatuur.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.82x3.43/2.66m.
Keukenruimte ca. 2.72x2.10m.
Slaapkamer (1) ca. 4.76x3.92/3.21m.
Slaapkamer (2) ca. 3.30x2.77m.
Balkon ca. 2.21x2.57/1.60m.
Badkamer ca. 2.97x1.98m.
Slaapkamer (3) ca. 4.00x3.27/2.77m.
Voortuin ca. 5.00x4.00m.
Achtertuin ca. 6.30x5.00m.
Berging ca. 2.95x2.45m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1938, woonoppervlakte ca. 101m2, inhoud ca. 335m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m2, externe bergruimte ca. 7m2, eigen grond 109m2;
* de woning is gebouwd in de bekende robuuste jaren '30 stijl met kenmerkend metselwerk, diepliggende voegen en royale overstekken;
* woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing, energielabel E;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2010);
* schilderwerk uitgevoerd in 2020;
* asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
* gelegen vlakbij de Breevaart, ideaal voor spelende kinderen om te zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter.
* gelegen in sfeervolle en zeer gewilde straat nabij supermarkten, kleinschalige detailhandel, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, historische centrum van Gouda, NS-station, sportvoorzieningen en recreatiegebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen rookkanaal, schuifpui
Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas Kompakt HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 109 m²
Inhoud 335 m³
Bergruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda
Sophiastraat 86, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media